BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2087 Upper River Rd, Grants Pass, OR, 97526

3 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes • $250,000

BNB

Calc

Informe por:

krismays@aol.com

Ingresos Anuales

$34,183

Beneficio (Flujo de Caja)

-$805

Tasa de Capitalización

6.4%

Ingresos Anuales

$34,183

AirDNA proyecta $191/noche con 49% de ocupación ($34,183). Airbtics proyecta $185/noche con 54% de ocupación ($36,487). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 49% tasa de ocupación, $191 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,633	$34,285	$59,145	$76,382
Ocupación	41%	51%	71%	76%
Nightly Rate	$149	$166	$213	$254

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Full House: Fenced Backyard, Wi-Fi, Dogs Allowed!	$46,118	$148	76%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Grants Pass Home: 1 Mi to Downtown & Rogue River!	$37,558	$226	41%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (58)
Hometown 3-bedroom spacious living NO cleaning fee	$46,101	$268	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Cottage in the Heart of Grants Pass w/Hot Tub	$49,666	$164	68%	3	2	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Brand New/Self Check-In/Smart TV/Full Kitchen	$35,613	$154	56%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
3King/65" TV/300mbps/Culd de sac	$52,524	$169	79%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Open Floor Plan Near Asante + Parks	$41,905	$148	72%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cozy Modern Getaway	$12,666	$147	21%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Retro 3 Bdrm Home, Near Downtown	$28,923	$177	42%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Country Comfort with Modern Conveniences	$36,203	$253	38%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-0.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$804	-$1,609	-$2,414	-$3,219	-$4,024	-$8,048	-$24,145
Apreciación de Ingresos	$365	$730	$1,095	$1,460	$1,826	$3,652	$10,957
Capital de la Vivienda	$2,456	$5,063	$7,831	$10,770	$13,891	$32,628	$200,000
Pago Inicial	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apreciación de la Propiedad	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$59,516	$69,409	$79,694	$90,389	$101,511	$164,211	$593,627

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.66%

Tasa de Capitalización

6.42%

Retorno de la Inversión

14.44%

2087 Upper River Rd Grants Pass, Oregon, 97526-9357

3 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,199/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$34,183

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $185 por noche con 54% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,727

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$185

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$40k

$55k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$805

Beneficio

Revenue

$34,183

Gastos Operativos

$18,124

Ingreso Operativo

$16,059

Hipoteca e Impuestos

$16,864

Beneficio (Flujo de Caja)

-$805

$58,375

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,375

Total

$58,375

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.66%

Tasa de Capitalización

6.42%

Retorno de la Inversión

14.44%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,865

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,475

Tu deducción total

$26,728

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $26,728 = $123,272

Impuestos sobre $123,272 (30%)

$36,982

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,982

Ahorro estimado en impuestos

$8,018

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