BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 208 Curlew Dr, Chapel Hill, NC 27517

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $1,249,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$44,574

Beneficio (Flujo de Caja)

-$59,154

Tasa de Capitalización

2.0%

Ingresos Anuales

$44,574

AirDNA proyecta $226/noche con 54% de ocupación ($44,574). Airbtics proyecta $158/noche con 61% de ocupación ($35,202). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $226 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,793	$34,905	$53,415	$72,362
Ocupación	46%	62%	80%	84%
Nightly Rate	$124	$146	$175	$227

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy & Convenient to Everything	$30,772	$158	52%	3	3	4	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Charming home betw. Duke & UNC with wooded trails	$32,632	$105	81%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Peaceful, townhome in Hope Valley Farms	$25,236	$124	50%	3	3	2	$159	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (18)
Duke 10 Min Away! 3 Bedroom	$55,053	$248	59%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Game Room \| RDU Airport \| Shopping \| Duke \| UNC	$36,771	$147	65%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
3 Bed Stylish, Bright, Peaceful South Durham Home	$44,491	$142	83%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Pristine 3 Bedroom Townhome - minutes to UNC	$53,440	$177	80%	3	3	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Spacious 3 Bed Room House in RTP	$23,719	$164	38%	3	4	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (237)
Charming up-dated cottage, heart of Carrboro	$39,008	$122	84%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Brand new home near Durham/Duke	$32,688	$97	84%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
3bd Lake pool access near Duke UNC Southpoint	$34,188	$130	71%	3	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
An Urban Retreat in RDU	$35,178	$108	79%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Townhouse in Chapel Hill	$45,270	$251	47%	3	4	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Chapel Hill Home	$45,196	$227	54%	3	3	5	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Comforts of Home in Chapel Hill - close to UNC	$32,693	$117	74%	3	3	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
New Durham \| 5 min to Duke \| 1m<Dtwn \| FencedYard	$29,520	$104	70%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Comfortable New Build Home - A	$22,577	$170	35%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Premium 3BR \|Healthcare Discount \|Parent Discount	$40,421	$125	84%	3	3	4	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lovely Townhome \| Central Location in Chapel Hill	$45,937	$147	82%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
COZY SUN FILLED HOME / MODERN VILLA NEAR DOWNTOWN	$26,263	$167	40%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy Chic Urban Oasis	$46,171	$145	85%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cheerful Craftsman in the City	$64,582	$210	82%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Le Maison Faye - East Durham Charmer 3mins from DT	$19,890	$130	36%	3	5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Comfortable New Build Home - B	$36,959	$215	46%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Durham & Chapel Hill Home Base	$58,134	$231	66%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Woodcroft Home near RDU/UNC/Duke	$55,850	$167	90%	3	3	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Exec Townhome W/ EV Car Charger	$33,768	$127	67%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Cheerful cottage w/ 1st floor BR near UNC and Duke	$58,412	$169	91%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Modern house in a great area!	$35,373	$195	49%	3	3	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Eclectic Home Minutes From Downtown Durham	$49,227	$221	57%	3	1	1	$57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
10 mins to Downtown Durham \| Clean & Bright Home	$31,098	$144	55%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Quaint bungalow near Duke and downtown!	$27,387	$88	76%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Durham Vacation Rental ~ 6 Mi to Downtown!	$27,319	$146	45%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy modern home near Downtown	$34,111	$119	77%	3	3	3	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (11)
Stylish living close to RTP, UNC, & Duke!	$28,206	$121	58%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (229)
The Restful Retreat-sleeps 6 Duke UNC Chapel Hill	$27,800	$140	52%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)

Métricas de Retorno

-19.98% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$59,153	-$118,307	-$177,461	-$236,615	-$295,769	-$591,538	-$1,774,616
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$999,200	$999,200	$999,200	$999,200	$999,200	$999,200	$999,200
Pago Inicial	$249,800	$249,800	$249,800	$249,800	$249,800	$249,800	$249,800
Apreciación de la Propiedad	$37,470	$76,064	$115,816	$156,760	$198,933	$429,551	$1,782,650
Retorno Total	$1,227,316	$1,206,756	$1,187,354	$1,169,144	$1,152,163	$1,087,012	$1,257,033

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.98%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

-3.18%

208 Curlew Dr Chapel Hill, NC, 27517

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,991/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-79

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$59,153

Beneficio Anual

2.0%

Tasa de Capitalización

-20.0%

Efectivo sobre Efectivo

$44,574

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $226/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $158/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,964

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$158

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$59,154

Beneficio

Ingresos

$44,574

Gastos Operativos

$19,475

Ingreso Operativo

$25,100

Hipoteca e Impuestos

$84,254

Beneficio (Flujo de Caja)

-$59,154

$296,020

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$249,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$37,470

Total

$296,020

Ratio DSCR

Débil

0.30

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.98%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

-3.18%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$59,279

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,365

Tu deducción total

$184,098

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $184,098 = -$34,098

Impuestos sobre -$34,098 (30%)

-$10,229

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$10,229

Ahorro estimado en impuestos

$55,229

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -