207 S Tranquility Trail Union Mills, North Carolina, 28167-7916
3 hab • 2 baños • 8 huéspedes
Est. $2,681/mes
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$73,834
Ingresos Anuales
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Ingresos anuales promedio
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Tasa de ocupación promedio
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Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$55k
$90k
$130k
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$6,702
Beneficio
Revenue
$73,834
Gastos Operativos
$23,242
Ingreso Operativo
$50,592
Hipoteca e Impuestos
$43,890
Beneficio (Flujo de Caja)
$6,702
$75,580
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$55,900
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$11,180
Total
$75,580
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
4%
Apreciación de Ingresos
5%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
13.75%
Tasa de Capitalización
9.05%
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$37,415
Impuesto deducible sobre la propiedad
$1,677
Tu deducción total
$67,259
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $67,259 = $82,741
Impuestos sobre $82,741 (30%)
$24,822
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$24,822
Ahorro estimado en impuestos
$20,178
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Property Overview
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Tamaño del lote:
365,033 sqft
Año de construcción:
1992
Tamaño:
2,474 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
HEAT PUMP
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 451 Western Meander | 2 | 2 | 2,359 | - | 156,380 | 1996 | $640,000 | 87 |
| 2830 Cove Rd | 4 | 4 | 4,412 | - | 211,702 | 1971 | $400,000 | 54 |
| 159 S Tranquility Trl | 2 | 2 | 1,248 | - | 166,835 | 1997 | $350,000 | 20 |
| 185 Serendipity Ln | 2 | 2 | 1,404 | - | 95,832 | 2004 | $350,000 | 47 |
| 338 Western Meander | 1 | 2 | 1,120 | - | 56,192 | 2005 | $250,000 | 63 |
| 698 Arrowood Rd | 2 | 1 | 2,104 | - | 152,460 | 1980 | $145,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residential
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 365,033 sqft
- Área construida: 2,474 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Heat pump
- Piscina: No
- Chimeneas: 2
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 1627408
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2021
- Valor Tasado: $337,700
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $38,300
- Valor Tasado del Terreno: $38,300
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $299,400
Estimación de Mercado: $466,734
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 11/10/20 | $405,000 | 80% | Thomas J Davis, Gloria J Davis |
| 12/20/13 | $0 | 0% | Rogus Properties Llc |
| Invalid Date | $0 | 0% | Rogus Properties Llc |
Propiedad
- Nombre: Thomas J Davis
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 210 Livingstone Dr, Cary, Nc 27513
- Años de Propiedad: 42
- Capital de la Vivienda: $53,900
- Saldo Restante de la Hipoteca: $324,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: Pinnacle Elementary School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: R-S Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: R-S Central High School with 4/10 calificación de estrellas