20517 Medley Ln Topanga, California, 90290
3 hab • 3.5 baños • 9 huéspedes
Est. $8,647/mes
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Contactar Agente
$1,802,900
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$80,996
Beneficio Anual
11.2%
Tasa de Capitalización
19.1%
Efectivo sobre Efectivo
$248,614
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $527/noche con 73% de ocupación ($140,513.01). Airbtics proyecta $676/noche con 62% de ocupación ($153,081).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$152,621
Ingresos anuales promedio
62%
Tasa de ocupación promedio
$676
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$55k
$160k
$270k
$385k
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$80,996
Beneficio
Ingresos
$248,614
Gastos Operativos
$46,000
Ingreso Operativo
$202,614
Hipoteca e Impuestos
$121,618
Beneficio (Flujo de Caja)
$80,996
$423,542
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$360,580
Renovaciones y Mobiliario
$8,875
Costos de Cierre
$54,087
Total
$423,542
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
19.12%
Tasa de Capitalización
11.23%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$85,567
Impuesto deducible sobre la propiedad
$17,849
Tu deducción total
$304,725
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $304,725 = -$154,725
Impuestos sobre -$154,725 (30%)
-$46,418
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$46,418
Ahorro estimado en impuestos
$91,418
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.56 sqft
Año de construcción:
2015
Tamaño:
2,500 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
None, Other
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 0.56 sqft
- Área construida: 2,500 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None, other
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central
- Vista: -
- Estacionamiento: Garage - Attached
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Range / Oven, Refrigerator
- Precio por pie cuadrado: $721
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 4448012045
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $1,034,058
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $1,802,900
Escuelas
- Escuela Secundaria: Lincoln Middle School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Malibu High School with 8/10 calificación de estrellas