205 33rd St Newport Beach, California, 92663-3129
5 hab • 4 baños • 12 huéspedes
Est. $9,865/mes
Consultar sobre esta propiedad
Contactar Agente
$2,056,700
Zestimate
Newport Beach
$227,620
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $820/noche con 76% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $794/noche con 68% de ocupación.
Top 41% de comparables
Top 46% de comparables
Estacionalidad
Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad
40
Comparables de Airbnb
Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.
$194,781
Ingresos anuales promedio
68%
Tasa de ocupación promedio
$794
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$55k
$165k
$275k
$395k
Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables
$45,611
Beneficio
Ingresos
$227,620
Gastos Operativos
$43,271
Ingreso Operativo
$184,349
Hipoteca e Impuestos
$138,739
Beneficio (Flujo de Caja)
$45,611
$486,041
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$411,340
Renovaciones y Mobiliario
$13,000
Costos de Cierre
$61,701
Total
$486,041
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
9.38%
Tasa de Capitalización
8.96%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$97,613
Impuesto deducible sobre la propiedad
$20,361
Tu deducción total
$159,937
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $159,937 = -$9,937
Impuestos sobre -$9,937 (30%)
-$2,981
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$2,981
Ahorro estimado en impuestos
$47,981
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
2,376 sqft
Año de construcción:
1963
Tamaño:
2,356 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1805 W Bay Ave | - | - | 2,429 | - | 2,829 | 1976 | $0 | - |
| 209 32nd St | - | - | 2,754 | - | 3,323 | 1978 | $0 | - |
| 1419 W Bay Ave | 1 | 1 | 2,203 | - | 2,702 | 1940 | $3,400,000 | - |
| 1707 W Balboa Blvd | 6 | 5 | 1,362 | - | 2,562 | 1968 | $3,200,000 | - |
| 351 Via Lido Soud | - | - | 3,400 | - | 3,600 | 1950 | $0 | - |
| 4408 Channel Pl | - | - | 0 | - | 2,550 | - | $0 | - |
| 303 43rd St | 8 | 4 | 0 | - | 3,652 | - | $4,850,000 | - |
| 371 Via Lido Soud | 3 | 2 | 2,904 | - | 2,700 | 2006 | $0 | - |
| 1913 Court St | 4 | 1 | 2,376 | - | 1,750 | 1946 | $2,465,000 | - |
| 217 35th St | - | - | 1,404 | - | 2,375 | 1955 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso de la Propiedad: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 2,376 sqft
- Área construida: 2,356 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 423-352-13
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $1,987,138
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $1,876,354
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 06/05/24 | $0 | 0% | Wave City Holdings Llc |
| 12/26/23 | $0 | 0% | Stephen Gilkey |
| 11/30/23 | $3,200,000 | 100% | Stephen Gilkey |
| 02/12/20 | $1,700,000 | 80% | Tarsji Llc |
| 03/12/18 | $0 | 0% | Joan Calacay, Ligorio A Calaycay Jr And Joan Calaycay |
| 09/25/06 | $1,370,000 | 100% | Ligorio A Calaycay Jr, Joan Calaycay |
| 06/12/03 | $0 | 0% | Nick L Payzant, Thomas Roy Horton |
| 11/16/00 | $0 | 0% | Thomas Roy Horton, The Thomas Roy Horton Trust |
| 09/26/97 | $357,500 | 79% | Nick L Payzant, Thomas R Horton |
Propiedad
- Nombre: Wave City Holdings Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 205 33rd St, Newport Beach, CA 92675
- Años de Propiedad: 4
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: 79%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Newport Harbor High School with 7/10 calificación de estrellas