BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2037 S Kihei Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $900,000

BNB

Calc

Informe por:

andrewschlicht@gmail.com

Ingresos Anuales

$90,318

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,785

Tasa de Capitalización

7.3%

Ingresos Anuales

$90,318

AirDNA proyecta $281/noche con 88% de ocupación ($90,317).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 88% tasa de ocupación, $281 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

2.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,785	$9,570	$14,355	$19,140	$23,925	$47,850	$143,552
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$8,841	$18,228	$28,194	$38,775	$50,008	$117,462	$720,000
Pago Inicial	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Apreciación de la Propiedad	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Retorno Total	$220,626	$262,608	$306,004	$350,873	$397,280	$654,838	$2,328,088

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.24%

Tasa de Capitalización

7.27%

Retorno de la Inversión

19.05%

2037 S Kihei Rd Kihei, Hawaii, 96753

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,317/mes

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Contactar Agente

Kihei

Zonificación

Leyes

$90,318

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$4,785

Beneficio

Revenue

$90,318

Gastos Operativos

$24,821

Ingreso Operativo

$65,496

Hipoteca e Impuestos

$60,711

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,785

$213,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$180,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$27,000

Total

$213,250

Ratio DSCR

Aceptable

1.08

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.24%

Tasa de Capitalización

7.27%

Retorno de la Inversión

19.05%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,715

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,910

Tu deducción total

$85,239

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $85,239 = $64,761

Impuestos sobre $64,761 (30%)

$19,428

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$19,428

Ahorro estimado en impuestos

$25,572

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