2036 S Michigan Ave Chicago, Illinois, 60616-1707
5 hab • 3 baños • 10 huéspedes
Est. $13,369/mes
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$2,787,300
Zestimate
Chicago
$91,274
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $714/noche con 35% de ocupación ($91,274.47). Airbtics proyecta $918/noche con 44% de ocupación ($118,923).
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Estacionalidad
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10
Comparables de Airbnb
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$113,405
Ingresos anuales promedio
44%
Tasa de ocupación promedio
$740
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$50k
$120k
$190k
$265k
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-$122,294
Beneficio
Ingresos
$91,274
Gastos Operativos
$25,546
Ingreso Operativo
$65,729
Hipoteca e Impuestos
$188,022
Beneficio (Flujo de Caja)
-$122,294
$653,829
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$557,460
Renovaciones y Mobiliario
$12,750
Costos de Cierre
$83,619
Total
$653,829
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-18.7%
Tasa de Capitalización
2.35%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$132,288
Impuesto deducible sobre la propiedad
$27,594
Tu deducción total
$931,024
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $931,024 = -$781,024
Impuestos sobre -$781,024 (30%)
-$234,307
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$234,307
Ahorro estimado en impuestos
$279,307
Property Overview
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Tamaño del lote:
12,525 sqft
Año de construcción:
1951
Tamaño:
139,900 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2314 S Wentworth Ave | 4 | 3 | 4,158 | - | 1,851 | 1891 | $720,000 | - |
| 220 W 23rd Pl | 6 | 2 | 1,978 | - | 3,125 | 1888 | $0 | - |
| 243 W 24th St | 16 | 6 | 7,218 | - | 3,125 | 1883 | $0 | - |
| 2241 S Wentworth Ave | 4 | 4 | 3,080 | - | 3,000 | 1891 | $850,000 | - |
| 242 W Cermak Rd | 2 | 4 | 4,300 | - | 1,625 | 1891 | $1,150,000 | - |
| 234 W Alexander St | 12 | 6 | 5,111 | - | 2,500 | 1888 | $0 | - |
| 238 W Alexander St | 8 | 3 | 2,464 | - | 2,500 | 1888 | $0 | - |
| 220 W 24th Pl | 6 | 3 | 2,268 | - | 3,125 | 1888 | $390,000 | - |
| 1326 S Michigan Ave | - | - | 0 | - | 15,048 | 1976 | $144,000,000 | - |
| 1322 S Michigan Ave | - | - | 18,500 | - | 10,860 | 1898 | $144,000,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Apartments (Generic)
- Pisos: 7
- Tamaño del lote: 12,525 sqft
- Área construida: 139,900 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 17-22-312-022
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $1,003,498
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $626,250
- Valor Tasado del Terreno: $62,625
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $9,408,730
Estimación de Mercado: $7,340,217