BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2036 Edison Park Ln, Nashville, TN 37209

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $3,200

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$79,528

Beneficio (Flujo de Caja)

$55,294

Tasa de Capitalización

1734.7%

Ingresos Anuales

$79,528

AirDNA proyecta $382/noche con 57% de ocupación ($79,528). Airbtics proyecta $321/noche con 60% de ocupación ($70,345). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.99999999999999% tasa de ocupación, $382 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$41,636	$60,962	$115,466	$161,488
Ocupación	47%	55%	72%	79%
Nightly Rate	$216	$279	$408	$522

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Boutique House~HotTub~Rooftop Deck~6mi to DT!	$78,470	$253	73%	3	2	1	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Nations Dream Home - Walk 2 eat! 10 mins to Brdwy!	$139,704	$519	71%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
West Nashville Nations Home close to downtown.	$48,956	$241	50%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Game Room & Rooftop near downtown!!!	$97,325	$557	46%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Delightful Nations Retreat	$48,877	$306	40%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
NY ~ Clean ~ 8 Min to Broadway ~ Walk to Dinner!	$29,863	$199	41%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Pet-friendly, colorful bungalow in the Nations	$79,990	$208	99%	3	3	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The National	$49,780	$184	58%	3	3	1	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
FLOWER BnB; Walking Distance to Shops! 9 min→DT!	$64,964	$307	53%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Cheerful 6 Beds 3 Bedroom House w Outdoor Space	$132,807	$442	77%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)

Métricas de Retorno

582.89% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$55,293	$110,587	$165,881	$221,174	$276,468	$552,936	$1,658,810
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,560	$2,560	$2,560	$2,560	$2,560	$2,560	$2,560
Pago Inicial	$640	$640	$640	$640	$640	$640	$640
Apreciación de la Propiedad	$96	$194	$296	$401	$509	$1,100	$4,567
Retorno Total	$58,589	$113,982	$169,377	$224,776	$280,178	$557,237	$1,666,578

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

582.89%

Tasa de Capitalización

1,734.67%

Retorno de la Inversión

584.24%

2036 Edison Park Ln Nashville, TN, 37209

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $15/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

17056

Puntuación de Inversor de Airbnb

$55,293

Beneficio Anual

1734.7%

Tasa de Capitalización

582.9%

Efectivo sobre Efectivo

$79,528

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $382/noche con 57% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $321/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$77,073

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$321

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$65k

$100k

$140k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$55,294

Beneficio

Ingresos

$79,528

Gastos Operativos

$24,019

Ingreso Operativo

$55,510

Hipoteca e Impuestos

$216

Beneficio (Flujo de Caja)

$55,294

$9,486

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$640

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$96

Total

$9,486

Ratio DSCR

Fuerte

257.15

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

582.89%

Tasa de Capitalización

1,734.67%

Retorno de la Inversión

584.24%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$152

Impuesto deducible sobre la propiedad

$32

Tu deducción total

-$53,769

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$53,769 = $203,769

Impuestos sobre $203,769 (30%)

$61,131

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$61,131

Ahorro estimado en impuestos

-$16,131

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -