BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2030 8th St Nw 409, Washington, DC 20001

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $865,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,194

Beneficio (Flujo de Caja)

-$34,452

Tasa de Capitalización

2.8%

Ingresos Anuales

$43,194

AirDNA proyecta $241/noche con 73% de ocupación ($64,257). Airbtics proyecta $219/noche con 54% de ocupación ($43,193). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $219 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,726	$39,313	$56,238	$94,913
Ocupación	28%	47%	75%	100%
Nightly Rate	$198	$203	$253	$264

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Pop Art Chic! Stunning Shaw / U St Apartment + Str	$60,705	$190	76%	2	2	31	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Luxury 2B/2B U St & Convention Center Area	$34,397	$254	37%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Unique renovated townhouse with private backyard	$95,892	$262	100%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Luxury 2 Bed Howard/U St Area	$39,360	$283	38%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Contemporary \| Downtown \| Views	$42,837	$209	56%	2	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Walk Along U Street Corridor from a Chic Condo!	$94,805	$253	100%	2	2	31	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Cozy House by U Street Metro	$39,267	$149	72%	2	1	31	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)

Métricas de Retorno

-16.76% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$34,451	-$68,903	-$103,354	-$137,806	-$172,258	-$344,516	-$1,033,548
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000
Pago Inicial	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000
Apreciación de la Propiedad	$25,950	$52,678	$80,208	$108,565	$137,772	$297,487	$1,234,582
Retorno Total	$856,498	$848,775	$841,854	$835,758	$830,514	$817,971	$1,066,033

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.76%

Tasa de Capitalización

2.76%

Retorno de la Inversión

-0%

2030 8th St Nw 409 Washington, DC, 20001

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,149/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-63

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$34,451

Beneficio Anual

2.8%

Tasa de Capitalización

-16.8%

Efectivo sobre Efectivo

$43,194

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $241/noche con 73% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $219/noche con 54% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,654

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$219

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$34,452

Beneficio

Ingresos

$43,194

Gastos Operativos

$19,295

Ingreso Operativo

$23,899

Hipoteca e Impuestos

$58,350

Beneficio (Flujo de Caja)

-$34,452

$205,450

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$173,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$25,950

Total

$205,450

Ratio DSCR

Débil

0.41

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.76%

Tasa de Capitalización

2.76%

Retorno de la Inversión

-0%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$41,054

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,564

Tu deducción total

$121,043

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $121,043 = $28,957

Impuestos sobre $28,957 (30%)

$8,687

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$8,687

Ahorro estimado en impuestos

$36,313

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -