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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 20255 Macon Ln, Port Charlotte, FL, 33952

3 hab • 2 baños • 10 huéspedes • $339,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,804

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,789

Tasa de Capitalización

5.9%

Ingresos Anuales

$38,804

AirDNA proyecta $175/noche con 52% de ocupación ($33,237). Airbtics proyecta $166/noche con 64% de ocupación ($38,803). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $166 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$27,181$40,559$53,011$70,541
Ocupación54%66%72%82%
Nightly Rate$133$162$193$222

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Best Way 2 beat the Heat & Snow!

No image available

$45,905
$197
62%
323$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Waterfront Port Charlotte Home w/ Pool & Lanai

No image available

$52,468
$153
82%
322$284✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Sunny sanctuary on qt st; pool & lanai -very clean

No image available

$36,377
$133
73%
323$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Florida Getaway

No image available

$54,027
$193
69%
325$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Cute comfy clean canal home fishing wildlife 3B/2B

No image available

$28,326
$109
68%
323$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (164)
Florida Vacation home Winter Getaway

No image available

$56,502
$142
99%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
All New 'Saltwater Serenity' w/ Pool, & Boat lift

No image available

$51,497
$231
60%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Light & Airy Retreat, Fire Pit, Courses + Beaches!

No image available

$20,943
$116
47%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Heated Pool/Hot Tub, Pet Friendly,3bed/2bath Home

No image available

$51,427
$147
92%
322$125✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (79)
Beautiful 3 Bedroom 2 Bath Home with a heated pool

No image available

$37,435
$163
61%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (40)
Secluded Heated Pool, King Suite, Grill

No image available

$30,993
$188
42%
323$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Florida vibes house

No image available

$36,081
$151
61%
322$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
NEW! 3 Bd/Heated Pool/White Sand Fire Pit Area

No image available

$36,004
$244
37%
323$240✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Luxury modern home. Heated pool-best Location

No image available

$45,526
$162
75%
323$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Sunshine and Serenity 3/2 home

No image available

$26,837
$98
72%
325$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Gulf-River-CharlotteHarbor Access 3/2.5 HeatedPool

No image available

$36,605
$199
42%
32.55$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
House on Wide Canal with Heated Pool

No image available

$46,132
$192
65%
321$170✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Rock Creek Getaway

No image available

$25,320
$127
51%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Dogs welcome, Pool, Canal, Kayaks, Fishing! Yard!

No image available

$68,867
$196
96%
333$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Acogedora casa en Port Charlotte FL.

No image available

$46,914
$176
70%
332$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (21)
Boater's Paradise-Lux 3 bd w/ private heated pool

No image available

$35,535
$175
54%
322$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Pool house in Port Charlotte

No image available

$29,231
$136
56%
312$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Tranquil Waterfront Home- Pool & Beautiful views

No image available

$66,377
$333
54%
337$200✅❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
Sun-Kissed Pool house Getaway

No image available

$41,441
$169
67%
332$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
New house 3-room pool lake view

No image available

$54,041
$178
79%
322$215✅✅❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)
Your Epitome Of Luxury And Comfort For 8 Guests

No image available

$37,786
$133
70%
332$215✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Casa Florida with Hot Tub (Family & Pet-friendly)

No image available

$39,819
$127
81%
324$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Priced to Book ~ Tropical Retreat with Beach Vibes

No image available

$24,961
$141
42%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Lovely house 3 bedrooms w pool and lake view

No image available

$58,310
$198
78%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (3)
Port Charlotte Home w/ Heated Pool: 3 Bed/2 Bath

No image available

$77,318
$240
85%
322$195✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Frank's Place: A beautiful Port Charlotte Ranch

No image available

$32,139
$115
67%
31.56$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Palms on Pellam BLVD

No image available

$23,982
$117
51%
322$230✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Safe Harbor Place near Port Charlotte Beach,

No image available

$61,541
$221
71%
322$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (12)
Sun Coast Gem in Port Charlotte

No image available

$30,914
$139
55%
323$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
SophisticatedExteriorVilla With 3Bedrooms 7 Guests

No image available

$30,744
$105
71%
332$215✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Homey Place conveniently located

No image available

$33,895
$147
63%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Waterfront Home with Heated Pool

No image available

$42,034
$195
58%
322$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Charming 3-bed Tulum Inspired

No image available

$41,562
$167
68%
321$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (18)
Charming 3 bedroom split-plan home.

No image available

$31,571
$133
60%
32.53$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)

Métricas de Retorno

-3.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$2,788-$5,577-$8,366-$11,155-$13,944-$27,888-$83,664
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$271,200$271,200$271,200$271,200$271,200$271,200$271,200
Pago Inicial$67,800$67,800$67,800$67,800$67,800$67,800$67,800
Apreciación de la Propiedad$10,170$20,645$31,434$42,547$53,993$116,587$483,841
Retorno Total$346,381$354,067$362,068$370,392$379,049$427,699$739,177

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.22%

Tasa de Capitalización

5.92%

Retorno de la Inversión

12.38%

property-location

20255 Macon Ln Port Charlotte, Florida, 33952

3 hab • 2 baños • 10 huéspedes

Est. $1,626/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$328,200

Zestimate

2

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$2,788

Beneficio Anual

5.9%

Tasa de Capitalización

-3.2%

Efectivo sobre Efectivo

$38,804

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $175/noche con 52% de ocupación ($33,237.2). Airbtics proyecta $166/noche con 64% de ocupación ($38,803).

Top 53% de comparables

Top 46% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$41,169

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$166

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$2,789

Beneficio

Ingresos

$38,804

Gastos Operativos

$18,724

Ingreso Operativo

$20,079

Hipoteca e Impuestos

$22,868

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,789

$86,470

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$67,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$10,170

Total

$86,470

Ratio DSCR

Débil

0.88

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.22%

Tasa de Capitalización

5.92%

Beneficio (Acumulado)

-$2,789

$271,200

$8,500

$10,170

$0

Ganancia Total

$10,712

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,089

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,356

Tu deducción total

$77,366

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $77,366 = $72,634


Impuestos sobre $72,634 (30%)

$21,790

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$21,790


Ahorro estimado en impuestos

$23,210

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.46 sqft

Año de construcción:

2002

Tamaño:

1,636 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Central, Electric

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 0.46 sqft
  • Área construida: 1,636 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Central, electric
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: Trees/Woods
  • Estacionamiento: Driveway, Garage Door Opener
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer
  • Precio por pie cuadrado: $195

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 402216182008
  • Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $260,041
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $320,300


Escuelas

  • Escuela Primaria: Neil Armstrong Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Murdock Middle School with 4/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Port Charlotte High School with 4/10 calificación de estrellas