20255 Macon Ln Port Charlotte, Florida, 33952
3 hab • 2 baños • 10 huéspedes
Est. $1,626/mes

Consultar sobre esta propiedad
Contactar Agente
$328,200
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$2,788
Beneficio Anual
5.9%
Tasa de Capitalización
-3.2%
Efectivo sobre Efectivo
$38,804
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $175/noche con 52% de ocupación ($33,237.2). Airbtics proyecta $166/noche con 64% de ocupación ($38,803).
Top 53% de comparables
Top 46% de comparables
Estacionalidad
Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad
40
Comparables de Airbnb
Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.
$41,169
Ingresos anuales promedio
64%
Tasa de ocupación promedio
$166
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$40k
$55k
$80k
Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables
-$2,789
Beneficio
Ingresos
$38,804
Gastos Operativos
$18,724
Ingreso Operativo
$20,079
Hipoteca e Impuestos
$22,868
Beneficio (Flujo de Caja)
-$2,789
$86,470
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$67,800
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$10,170
Total
$86,470
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-3.22%
Tasa de Capitalización
5.92%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$16,089
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,356
Tu deducción total
$77,366
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $77,366 = $72,634
Impuestos sobre $72,634 (30%)
$21,790
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$21,790
Ahorro estimado en impuestos
$23,210
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
0.46 sqft
Año de construcción:
2002
Tamaño:
1,636 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Central, Electric
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 0.46 sqft
- Área construida: 1,636 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central, electric
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: Trees/Woods
- Estacionamiento: Driveway, Garage Door Opener
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer
- Precio por pie cuadrado: $195
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 402216182008
- Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $260,041
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $320,300
Escuelas
- Escuela Primaria: Neil Armstrong Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Murdock Middle School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Port Charlotte High School with 4/10 calificación de estrellas