BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 20250 Eastview Dr, Tuolumne, CA 95379

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $256,389

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,460

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,485

Tasa de Capitalización

7.7%

Ingresos Anuales

$38,460

AirDNA proyecta $195/noche con 54% de ocupación ($38,460). Airbtics proyecta $240/noche con 40% de ocupación ($35,063). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $195 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,598	$40,189	$52,924	$67,808
Ocupación	31%	41%	51%	54%
Nightly Rate	$196	$234	$253	$301

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Historical 3 bed 1 bath Cabin .5 miles from town	$20,752	$135	42%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Tuolumne Hideaway w/ Game Room & Mtn Views!	$35,839	$192	51%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sierra Cabin \| Home Theater \| Hot Tub \| EV Charger	$50,421	$246	56%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Twain Harte spacious cabin, large deck fenced yard	$27,376	$177	37%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Twain Harte Cabin, Deck w/ Grill, Sunset Views, AC	$56,723	$287	54%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Cozy Twain Harte Cabin \| Fire Pit \| Fireplace	$42,682	$256	40%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
🌲Ponderosa Pines🌲 Cabin ❄️ w/ Hot Tub & Fire Pit 🔥	$90,339	$429	51%	3	2	2	$305	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)

Métricas de Retorno

3.68% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,485	$4,970	$7,455	$9,940	$12,425	$24,851	$74,555
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$205,111	$205,111	$205,111	$205,111	$205,111	$205,111	$205,111
Pago Inicial	$51,277	$51,277	$51,277	$51,277	$51,277	$51,277	$51,277
Apreciación de la Propiedad	$7,691	$15,614	$23,774	$32,179	$40,836	$88,176	$365,934
Retorno Total	$266,565	$276,973	$287,618	$298,508	$309,650	$369,417	$696,878

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.68%

Tasa de Capitalización

7.71%

Retorno de la Inversión

18.81%

20250 Eastview Dr Tuolumne, CA, 95379

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,230/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$2,485

Beneficio Anual

7.7%

Tasa de Capitalización

3.7%

Efectivo sobre Efectivo

$38,460

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 41% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $195/noche con 54% de ocupación ($38,460.19). Airbtics proyecta $240/noche con 40% de ocupación ($35,063).

Tasa de Ocupación

Top 11% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 71% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,294

Ingresos anuales promedio

40%

Tasa de ocupación promedio

$240

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$65k

$90k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$2,485

Beneficio

Ingresos

$38,460

Gastos Operativos

$18,680

Ingreso Operativo

$19,780

Hipoteca e Impuestos

$17,295

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,485

$67,469

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$51,278

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$7,692

Total

$67,469

Ratio DSCR

Aceptable

1.14

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.68%

Tasa de Capitalización

7.71%

Retorno de la Inversión

18.81%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,168

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,538

Tu deducción total

$54,539

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $54,539 = $95,461

Impuestos sobre $95,461 (30%)

$28,638

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,638

Ahorro estimado en impuestos

$16,362

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -