BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2024 Shale St, Roseville, CA 95747

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $594,990

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$79,769

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,583

Tasa de Capitalización

9.4%

Ingresos Anuales

$79,769

AirDNA proyecta $336/noche con 65% de ocupación ($79,769). Airbtics proyecta $265/noche con 56% de ocupación ($54,202). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $336 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$39,413	$55,024	$79,748	$97,034
Ocupación	43%	53%	67%	72%
Nightly Rate	$239	$260	$304	$345

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
FRAGRANT ROSE-VILLE BEAUTY \| COZY MODERN PARADISE	$47,594	$170	68%	4	2	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
Discounted Pool/Spa/Air Hockey table/Arcade game	$79,940	$342	58%	4	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Salomie’s quiet place in a exquisite neighborhood	$68,112	$265	65%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
A Gorgeous Home Stay for Vacation and Business	$46,133	$264	43%	4	3	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Beautiful Big House / Location, Comfort, Space	$54,136	$182	71%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Luxurious Oasis with King Bed and Sparkling Pool	$62,638	$375	43%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Spacious 4-Bed Family Haven!	$79,538	$235	85%	4	3	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Contemporary Roseville Sacramento House with Pool	$47,072	$256	49%	4	2	31	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
New Build 4 Bedroom House	$53,378	$317	44%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Brand New! Relaxing Home	$46,351	$253	43%	4	3	30	$750	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

10.55% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$15,583	$31,166	$46,749	$62,332	$77,915	$155,831	$467,493
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$475,992	$475,992	$475,992	$475,992	$475,992	$475,992	$475,992
Pago Inicial	$118,998	$118,998	$118,998	$118,998	$118,998	$118,998	$118,998
Apreciación de la Propiedad	$17,849	$36,234	$55,171	$74,676	$94,766	$204,626	$849,206
Retorno Total	$628,422	$662,391	$696,911	$731,999	$767,672	$955,448	$1,911,690

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.55%

Tasa de Capitalización

9.36%

Retorno de la Inversión

26.61%

2024 Shale St Roseville, CA, 95747

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,854/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Roseville

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$15,583

Beneficio Anual

9.4%

Tasa de Capitalización

10.6%

Efectivo sobre Efectivo

$79,769

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $336/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $265/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

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$58,489

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$265

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$55k

$70k

$80k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$15,583

Beneficio

Ingresos

$79,769

Gastos Operativos

$24,050

Ingreso Operativo

$55,719

Hipoteca e Impuestos

$40,136

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,583

$147,598

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$118,998

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$17,850

Total

$147,598

Ratio DSCR

Fuerte

1.39

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.55%

Tasa de Capitalización

9.36%

Retorno de la Inversión

26.61%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,239

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,890

Tu deducción total

$44,845

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $44,845 = $105,155

Impuestos sobre $105,155 (30%)

$31,546

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,546

Ahorro estimado en impuestos

$13,454

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -