BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2022 Emerson St, Berkeley, CA 94703

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes • $1,399,999

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$108,477

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,744

Tasa de Capitalización

5.8%

Ingresos Anuales

$108,477

AirDNA proyecta $300/noche con 61% de ocupación ($66,839). Airbtics proyecta $396/noche con 75% de ocupación ($108,477). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $396 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$67,831	$105,990	$140,330	$197,840
Ocupación	59%	80%	96%	98%
Nightly Rate	$277	$351	$511	$594

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Newly updated 4Bed Modern Home 5mins from Berkeley	$69,943	$273	70%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (80)
992 - New 4B2B Upper Unit with Deck near FWY & UCB	$42,559	$204	57%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Super Convenient 4B2b (2units) w/parking, Berkeley	$237,038	$675	91%	4	2	2	$268	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Stunning Berkeley Craftsman	$126,272	$586	56%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Tranquil and Spacious North Berkeley Home	$193,485	$545	97%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Comfy, convenient 4 bed/4 bath for family getaway	$145,017	$409	94%	4	4	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
North Oakland Berkeley Emeryville 1911 Edwardian	$67,128	$272	66%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Spacious Parkside Dutch Revival	$104,376	$291	98%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Elegant Spacious Home, A+ Location	$107,604	$294	100%	4	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Métricas de Retorno

-4.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$13,744	-$27,488	-$41,232	-$54,976	-$68,720	-$137,441	-$412,323
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999
Pago Inicial	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999
Apreciación de la Propiedad	$41,999	$85,259	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,166
Retorno Total	$1,428,254	$1,457,770	$1,488,584	$1,520,734	$1,554,261	$1,744,040	$2,985,841

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.13%

Tasa de Capitalización

5.76%

Retorno de la Inversión

12.64%

2022 Emerson St Berkeley, CA, 94703

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,715/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Berkeley

Zonificación

Leyes

-2

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$13,744

Beneficio Anual

5.8%

Tasa de Capitalización

-4.1%

Efectivo sobre Efectivo

$108,477

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $300/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $396/noche con 75% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$113,715

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

$396

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$105k

$170k

$240k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$13,744

Beneficio

Ingresos

$108,477

Gastos Operativos

$27,782

Ingreso Operativo

$80,695

Hipoteca e Impuestos

$94,440

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,744

$332,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$280,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,250

Costos de Cierre

$42,000

Total

$332,250

Ratio DSCR

Débil

0.85

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.13%

Tasa de Capitalización

5.76%

Retorno de la Inversión

12.64%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$66,445

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,860

Tu deducción total

$153,854

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $153,854 = -$3,854

Impuestos sobre -$3,854 (30%)

-$1,156

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$1,156

Ahorro estimado en impuestos

$46,156

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -