BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2021 Sw Main St 21, Portland, OR 97205

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $310,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,021

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,446

Tasa de Capitalización

8.5%

Ingresos Anuales

$46,021

AirDNA proyecta $218/noche con 56% de ocupación ($44,588). Airbtics proyecta $180/noche con 70% de ocupación ($46,020). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $180 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,089	$43,889	$53,060	$72,005
Ocupación	65%	80%	87%	90%
Nightly Rate	$143	$177	$218	$233

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
♥ Cozy Nob Hill 2br, walk to Pearl and Downtown!	$47,270	$143	80%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
"The Hermitage", Historic Hafner Haus 2nd unit	$40,508	$160	66%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
Charming 2-bed Victorian flat in NW Portland	$54,717	$230	65%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Downtown 5 mins walking to Goose Hollow MAX	$48,092	$146	90%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
1910 Historic Jessie Morehead House - 98 WalkScore	$72,162	$212	93%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Great Location Beautiful 2Bed/2Bath Downtown PDX	$36,465	$123	81%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Modern Apt Great Downtown Location 2Bed/2Bath	$34,631	$114	83%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Beautiful 1906 Victorian home in Nob Hill district	$71,988	$221	89%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Métricas de Retorno

7% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,446	$10,892	$16,339	$21,785	$27,232	$54,464	$163,392
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Pago Inicial	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Apreciación de la Propiedad	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Retorno Total	$324,746	$339,771	$355,084	$370,693	$386,607	$471,078	$915,844

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

Tasa de Capitalización

8.5%

Retorno de la Inversión

22.86%

2021 Sw Main St 21 Portland, OR, 97205

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,487/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$5,446

Beneficio Anual

8.5%

Tasa de Capitalización

7.0%

Efectivo sobre Efectivo

$46,021

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $218/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $180/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,327

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$180

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$5,446

Beneficio

Ingresos

$46,021

Gastos Operativos

$19,663

Ingreso Operativo

$26,358

Hipoteca e Impuestos

$20,912

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,446

$77,800

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$62,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$9,300

Total

$77,800

Ratio DSCR

Fuerte

1.26

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

Tasa de Capitalización

8.5%

Retorno de la Inversión

22.86%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,713

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,069

Tu deducción total

$26,162

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $26,162 = $123,838

Impuestos sobre $123,838 (30%)

$37,151

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,151

Ahorro estimado en impuestos

$7,849

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -