BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2019 Lakeview, Crystal Beach, TX 77650, USA

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $600,000

BNB

Calc

Informe por:

cknturillo@yahoo.com

Ingresos Anuales

$61,456

Beneficio (Flujo de Caja)

-$87

Tasa de Capitalización

6.7%

Ingresos Anuales

$61,456

AirDNA proyecta $358/noche con 47% de ocupación ($61,455).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 47% tasa de ocupación, $358 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-0.05% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$87	-$174	-$262	-$349	-$437	-$874	-$2,622
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$5,894	$12,152	$18,796	$25,850	$33,339	$78,308	$480,000
Pago Inicial	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Apreciación de la Propiedad	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Retorno Total	$143,807	$168,517	$194,170	$220,805	$248,466	$403,784	$1,453,734

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.05%

Tasa de Capitalización

6.73%

Retorno de la Inversión

16.25%

2019 Lakeview Bolivar Peninsula, Texas, 77650

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,878/mes

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Contactar Agente

$61,456

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$87

Beneficio

Revenue

$61,456

Gastos Operativos

$21,069

Ingreso Operativo

$40,387

Hipoteca e Impuestos

$40,474

Beneficio (Flujo de Caja)

-$87

$146,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$120,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$18,000

Total

$146,500

Ratio DSCR

Débil

1.00

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.05%

Tasa de Capitalización

6.73%

Retorno de la Inversión

16.25%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,477

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,940

Tu deducción total

$60,701

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $60,701 = $89,299

Impuestos sobre $89,299 (30%)

$26,790

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,790

Ahorro estimado en impuestos

$18,210

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