BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2018 S Philip St, Philadelphia, PA 19148

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $1,950

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$28,445

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,936

Tasa de Capitalización

567.6%

Ingresos Anuales

$28,445

AirDNA proyecta $154/noche con 55% de ocupación ($30,936). Airbtics proyecta $132/noche con 59% de ocupación ($28,445). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $132 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,097	$26,331	$35,098	$44,294
Ocupación	50%	66%	72%	74%
Nightly Rate	$81	$108	$178	$231

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
NEW 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-B	$23,724	$80	67%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Spacious SouthPhilly 2BR Apt/ Free Netflix W/ Car	$37,016	$108	73%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
NEW’ 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-A	$22,699	$84	62%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Entire house quite street walk to stadiums 2 bed	$29,346	$163	42%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
South Philly- Cozy Apartment(1 Mile from stadiums)	$19,230	$60	66%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (396)
Historic Center, Fairy Tale Charm, Cozy & Stylish	$50,508	$184	75%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Beautiful 2br home in Passyunk Square!	$43,604	$243	47%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Cozy Apt in the City	$28,939	$108	69%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Cozy South Philly Apartment II	$18,417	$68	74%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (49)

Métricas de Retorno

163.25% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$10,935	$21,871	$32,807	$43,743	$54,678	$109,357	$328,073
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560
Pago Inicial	$390	$390	$390	$390	$390	$390	$390
Apreciación de la Propiedad	$58	$118	$180	$244	$310	$670	$2,783
Retorno Total	$12,944	$23,940	$34,938	$45,937	$56,939	$111,978	$332,806

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

163.25%

Tasa de Capitalización

567.55%

Retorno de la Inversión

164.41%

2018 S Philip St Philadelphia, PA, 19148

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

5478

Puntuación de Inversor de Airbnb

$10,935

Beneficio Anual

567.6%

Tasa de Capitalización

163.3%

Efectivo sobre Efectivo

$28,445

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $154/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $132/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$29,116

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$132

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$40k

$50k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$10,936

Beneficio

Ingresos

$28,445

Gastos Operativos

$17,378

Ingreso Operativo

$11,067

Hipoteca e Impuestos

$132

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,936

$6,699

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$390

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$59

Total

$6,699

Ratio DSCR

Fuerte

84.14

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

163.25%

Tasa de Capitalización

567.55%

Retorno de la Inversión

164.41%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$93

Impuesto deducible sobre la propiedad

$19

Tu deducción total

-$9,880

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$9,880 = $159,880

Impuestos sobre $159,880 (30%)

$47,964

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$47,964

Ahorro estimado en impuestos

-$2,964

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -