BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2015 Fort St

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $75,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$20,863

Beneficio (Flujo de Caja)

-$589

Tasa de Capitalización

6.0%

Ingresos Anuales

$20,863

AirDNA proyecta $112/noche con 51% de ocupación ($20,862). Airbtics proyecta $101/noche con 58% de ocupación ($21,395). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $112 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$14,503	$20,434	$27,097	$45,595
Ocupación	49%	58%	65%	78%
Nightly Rate	$78	$92	$108	$151

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Kentucky Derby Churchill Downs 8 mins Home w/Pool	$21,388	$164	34%	1	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Quaint Nook: 1BR Retreat!	$21,345	$95	56%	1	2	30	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Bourbon Belle- 1bd/2ba Home in Germantown!	$25,402	$104	63%	1	2	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Great Location in Germantown! Private Parking!	$29,723	$108	68%	1	2	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Limerick Carriage Company	$21,992	$96	60%	1	2	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (583)
Louisville's Central "Lilly Pad"	$17,009	$81	55%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Cozy Cottage	$18,622	$96	53%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
The Place	$18,920	$109	46%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Derby Paradise - WiFi Included	$14,234	$72	49%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (77)
Rustic Modern Condo	$19,600	$126	41%	1	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Juleps And Lilies Germantown 1 Bedroom Apartment	$37,482	$150	64%	1	1	1	$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Cozy and Quiet in Schnitzelburg	$19,714	$87	61%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (270)
Luxury home in Heart of Germantown!	$29,125	$84	84%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Comfortable Landing Spot - Churchill Downs	$14,320	$69	55%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (688)
Germantown Carriage House w/garage	$26,406	$76	89%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (694)
Loft in the heart of Shelby Park	$17,994	$176	27%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Charming Apartment in Historic Old Louisville	$23,981	$84	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (270)
Adorable 1-bedroom suite close to Churchill Downs.	$28,533	$203	38%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Derby City Shotgun Stunner	$15,812	$83	48%	1	1	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Derby Oasis- Home Away From Home	$20,418	$90	60%	1	1	2	$50	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (37)
The Whiskey Stop-Spacious 1bd/1bath Home w/Parking	$24,808	$104	61%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (247)
The Germantown Loft * Privacy & Convenience *	$29,479	$147	50%	1	1	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Frontdesk \| 1 BR Apt near University of Louisville	$15,138	$88	47%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Delectable Delor	$21,974	$79	76%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (295)
Eco+ guest suite in the center of all the fun	$20,989	$55	100%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (568)
3 miles to Derby - Brick Alley Hütte	$17,230	$83	55%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
New Shelby Park 1 bed Unit, Close to Everything!	$20,055	$99	54%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
The Crescent Cottage	$28,133	$84	89%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (483)
TINY WUNDERHAUS - A Fun, Hometown Experience	$14,824	$60	66%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
Walk to Churchill Downs!Close to Expo, UL, YUM!	$12,057	$70	43%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
SchillHaus Level 1	$19,369	$98	54%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (138)
Tyler Park Cottage in the Highlands	$17,110	$120	38%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (282)
Cozy Lg Studio Apt-Close to Food, Music, Shops!	$19,099	$96	52%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
ROOM #2: ST. BRIGID'S DELUXE at Gralehaus BnB	$47,818	$201	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (96)
Local Legends Lounge - Walkable to fun- Location!	$18,489	$76	63%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (290)
The Bourbon King - Walk to everything! Cozy! Chic!	$21,704	$78	72%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (309)
Walkable! Cozy!	$16,556	$71	59%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (216)
The Green House Near Everything!! NETFLIX/Sleeps 4	$16,042	$75	57%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (16)
Zen Den in Heart of Louisville Great Backyard!	$30,393	$115	61%	1	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
1Bed/1Bath Bohemian Bungalow	$25,821	$99	67%	1	1	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

-2.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$588	-$1,177	-$1,766	-$2,354	-$2,943	-$5,886	-$17,660
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Pago Inicial	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Apreciación de la Propiedad	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Retorno Total	$76,661	$78,390	$80,188	$82,058	$84,002	$94,906	$164,384

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.73%

Tasa de Capitalización

5.96%

Retorno de la Inversión

11.15%

2015 Fort St Louisville, Kentucky, 40217-1603

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $360/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$144,800

Zestimate

Louisville

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$20,863

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $101 por noche con 58% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 73% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 23% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$21,977

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$101

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$35k

$50k

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-$589

Beneficio

Revenue

$20,863

Gastos Operativos

$16,392

Ingreso Operativo

$4,471

Hipoteca e Impuestos

$5,059

Beneficio (Flujo de Caja)

-$589

$21,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$15,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$2,250

Total

$21,500

Ratio DSCR

Débil

0.88

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.73%

Tasa de Capitalización

5.96%

Retorno de la Inversión

11.15%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$3,560

Impuesto deducible sobre la propiedad

$742

Tu deducción total

$8,605

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $8,605 = $141,395

Impuestos sobre $141,395 (30%)

$42,418

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,418

Ahorro estimado en impuestos

$2,582

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3,136 sqft

Año de construcción:

1910

Tamaño:

694 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
449 E Brandeis Ave	1	1	1,146	-	5,210	1910	$220,000	-
2719 S 5th St	1	2	1,206	-	3,250	1910	$171,999	89
518 Atwood St	1	1	932	-	4,950	1900	$179,500	73
437 E Brandeis Ave	3	1	1,216	-	3,991	1910	$239,995	-
828 Ash St	3	2	0	-	3,088	-	$342,000	102
412 E Brandeis Ave	1	1	1,648	-	9,344	1910	$215,000	35
680 Lynn St	1	1	648	-	2,170	1924	$0	-
513 Lilly Ave	1	1	820	-	3,358	1910	$145,000	68
435 E Brandeis Ave	1	1	855	-	3,990	1910	$181,500	-
601 E Barbee Ave	1	1	1,008	-	5,998	1925	$150,000	41

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 3,136 sqft

Área construida: 694 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R6-RESIDENTIAL MULTI-FAMI

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 12035E01180000

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $67,630

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $18,500

Valor Tasado del Terreno: $18,500

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $49,130

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
05/08/20	$0	0%	Austin D Dicken, Amber L Close
02/26/16	$73,000	104%	Austin D Dicken
12/16/09	$38,000	0%	Yaghob Kamousi, Vicky Kamousi

Propiedad

Nombre: Austin D Dicken

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 8603 Farmsfield Ct, Louisville, Ky 40299

Años de Propiedad: 102

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $105,820

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No