2015 2nd Ave Seattle, WA, 98121
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $53/mes
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Seattle
Puntuación de Inversor de Airbnb
$25,173
Beneficio Anual
234.3%
Tasa de Capitalización
278.3%
Efectivo sobre Efectivo
$45,517
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $317/noche con 71% de ocupación ($82,205.46). Airbtics proyecta $217/noche con 67% de ocupación ($45,516).
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Estacionalidad
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Comparables de Airbnb
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$49,408
Ingresos anuales promedio
67%
Tasa de ocupación promedio
$186
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$35k
$55k
$80k
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$25,173
Beneficio
Ingresos
$45,517
Gastos Operativos
$19,597
Ingreso Operativo
$25,920
Hipoteca e Impuestos
$746
Beneficio (Flujo de Caja)
$25,173
$9,044
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$2,212
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$332
Total
$9,044
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
278.34%
Tasa de Capitalización
234.33%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$525
Impuesto deducible sobre la propiedad
$110
Tu deducción total
-$19,924
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$19,924 = $169,924
Impuestos sobre $169,924 (30%)
$50,977
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$50,977
Ahorro estimado en impuestos
-$5,977
Property Overview
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Tamaño del lote:
6,360 sqft
Año de construcción:
2016
Tamaño:
539,039 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamiento:
235
Calefacción:
BASEBOARD
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1200 Stewart St | - | - | 1,395,172 | - | 13,560 | 2018 | $0 | - |
| 1922 9th Ave | - | - | 24,608 | - | 7,200 | 1929 | $0 | - |
| 888 Western Ave | - | - | 281,358 | - | 23,980 | 2013 | $0 | - |
| 111 Terry Ave N | - | - | 664,970 | - | 14,160 | 2017 | $322,240,000 | - |
| 800 Columbia St | - | - | 218,697 | - | 7,200 | - | $475,000 | - |
| - | - | 0 | - | 7,200 | - | $639,900 | - | |
| - | - | 3,077 | - | 7,200 | 1949 | $639,900 | - | |
| 1727 Summit Ave | - | - | 38,020 | - | 18,600 | 1960 | $0 | - |
| 7 Harrison St | - | 1 | 20,755 | - | 7,200 | 1908 | $0 | - |
| 305 Bellevue Ave E | - | - | 50,170 | - | 21,240 | 1908 | $18,000,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Apartments (Generic)
- Pisos: 39
- Tamaño del lote: 6,360 sqft
- Área construida: 539,039 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Baseboard
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: DMC 240/290-440
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 197720-0885
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $220,329,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $6,678,000
- Valor Tasado del Terreno: $6,678,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $213,651,000
Estimación de Mercado: $123,382,280