BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 20115 Henderson Rd E, Cornelius, NC 28031

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $325,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,342

Beneficio (Flujo de Caja)

$364

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

$41,342

AirDNA proyecta $183/noche con 62% de ocupación ($41,440). Airbtics proyecta $147/noche con 77% de ocupación ($41,341). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, $147 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,860	$36,486	$44,402	$63,143
Ocupación	66%	73%	93%	97%
Nightly Rate	$117	$139	$168	$195

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Davidson Getaway @ Davidson Gateway	$38,843	$139	67%	2	3	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Lovely Upper 2 Bedroom Guest House	$33,786	$111	78%	2	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Convenient & Cozy Home in Cornelius Art District	$34,082	$96	97%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Lake Getaway 2Bd 2Ba w/ Selfie Wall	$34,129	$150	51%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Trendy 2Bdrm Home DownTown Cornelius	$38,846	$140	68%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
2bdr apartment on Lake Norman in Davidson Landing	$30,810	$138	61%	2	1	10	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Live/Laugh/Lake! Water Front View, 2xKing Beds	$60,501	$190	87%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Luxury 2Bed w/ Amazing Views	$46,255	$174	66%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy Davidson Lake Norman escape	$86,923	$250	95%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 Bedroom Lake House	$32,940	$90	100%	2	3	6	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

0.44% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$364	$728	$1,092	$1,456	$1,820	$3,640	$10,921
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Pago Inicial	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Apreciación de la Propiedad	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Retorno Total	$335,114	$345,520	$356,228	$367,246	$378,584	$440,413	$799,781

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.44%

Tasa de Capitalización

6.85%

Retorno de la Inversión

16.37%

20115 Henderson Rd E Cornelius, NC, 28031

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,559/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$364

Beneficio Anual

6.9%

Tasa de Capitalización

0.4%

Efectivo sobre Efectivo

$41,342

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $183/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $147/noche con 77% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,711

Ingresos anuales promedio

77%

Tasa de ocupación promedio

$147

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$50k

$70k

$90k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$364

Beneficio

Ingresos

$41,342

Gastos Operativos

$19,054

Ingreso Operativo

$22,288

Hipoteca e Impuestos

$21,923

Beneficio (Flujo de Caja)

$364

$81,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$65,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$9,750

Total

$81,250

Ratio DSCR

Aceptable

1.02

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.44%

Tasa de Capitalización

6.85%

Retorno de la Inversión

16.37%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,425

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,217

Tu deducción total

$32,730

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $32,730 = $117,270

Impuestos sobre $117,270 (30%)

$35,181

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,181

Ahorro estimado en impuestos

$9,819

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -