201 Ocean Ave Unit 1403B Santa Monica CA 90402 Santa Monica, CA, 90402
1 hab • 1 baños • 3 huéspedes
Est. $5,288/mes
¡Esta propiedad está en venta!
Contactar Agente
Santa Monica
$74,641
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $262/noche con 78% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $274/noche con 77% de ocupación.
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Estacionalidad
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$80,526
Ingresos anuales promedio
77%
Tasa de ocupación promedio
$274
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$45k
$70k
$100k
$130k
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-$23,107
Beneficio
Ingresos
$74,641
Gastos Operativos
$23,383
Ingreso Operativo
$51,258
Hipoteca e Impuestos
$74,364
Beneficio (Flujo de Caja)
-$23,107
$257,802
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$220,480
Renovaciones y Mobiliario
$4,250
Costos de Cierre
$33,072
Total
$257,802
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-8.96%
Tasa de Capitalización
4.64%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$52,321
Impuesto deducible sobre la propiedad
$10,914
Tu deducción total
$55,543
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $55,543 = $94,457
Impuestos sobre $94,457 (30%)
$28,337
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$28,337
Ahorro estimado en impuestos
$16,663
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Property Overview
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Tamaño del lote:
57,734 sqft
Año de construcción:
1971
Tamaño:
906 sqft
Tipo:
OTHER
Estacionamiento:
-
Calefacción:
FLOOR/WALL FURNACE
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Cooperative
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 57,734 sqft
- Área construida: 906 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Floor/wall furnace
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: SMR4*
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 4293-020-103
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $1,338,618
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $1,009,319
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 03/03/17 | $0 | 0% | Spahi Family Trust |
Propiedad
- Nombre: Spahi Family Trust
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 201 Ocean Ave Unit 1809p, Santa Monica, Ca 90402
- Años de Propiedad: 0
- Capital de la Vivienda: $788,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $720,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Lincoln Middle School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Santa Monica High School with 8/10 calificación de estrellas