BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2006 Se Morrison St C, Portland, OR 97214

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $695,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$40,498

Beneficio (Flujo de Caja)

-$25,329

Tasa de Capitalización

3.1%

Ingresos Anuales

$40,498

AirDNA proyecta $176/noche con 63% de ocupación ($40,498). Airbtics proyecta $183/noche con 69% de ocupación ($46,119). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $176 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,707	$51,085	$62,293	$87,527
Ocupación	60%	72%	77%	86%
Nightly Rate	$126	$183	$208	$265

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Private 2 Bed 1 Bath Centrally Located Home	$29,514	$112	72%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
The Mid-Century Cabin on Hawthorne ~ Thrift & Eat	$60,587	$208	76%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (389)
Perfect Hawthorne 2BR - Food Carts & Vintage Shops	$50,714	$180	72%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (549)
Santa Monica Vibes in PDX ~ Food Carts & Roasters	$48,696	$190	66%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (271)
Cozy Charming Apartment in Ladd's off Hawthorne	$29,590	$86	84%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (658)
Historic Queen Anne Vernacular ~ 95 WalkScore	$59,568	$188	82%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
The Butterfly Cottage	$37,365	$126	73%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (369)
Joshua Tree Vibes in SE PDX - Local Bars & Food	$40,063	$128	76%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (644)
Retro Modern 2-Bedroom w/ 90 WalkScore	$46,772	$210	57%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (412)
#StayInMyDistrict Buckman Loft Popular SE Belmont	$36,135	$120	72%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
A modern stunner- steps to Belmont! Walk Score 95!	$56,155	$265	54%	2	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Portland Classic ~ Walk to Local Coffee & Food	$75,929	$327	61%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (328)
★ Walk to Belmont - 2-bed/1-bath - Walk Score: 95!	$67,456	$222	77%	2	1	30	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (367)
Light-filled charmer in the heart of Buckman!	$43,525	$219	49%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Cozy, 2-Bedroom Basement Apartment in Ladd's	$36,043	$137	68%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Historic Home - Walk to Hawthorne!	$39,357	$112	86%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (563)
Perfect Portland Farmhouse Loft ~ Breweries & Bars	$83,975	$269	82%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Peaceful, Close-In, Two Bedroom Flat	$35,210	$172	53%	2	1	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Ladd's Lodge: 2BD Apartment in Prime Location	$31,175	$108	75%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (230)
Private Duplex, Fast Internet, Walk To It All	$46,194	$130	93%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (366)
Hip Local, Artsy Space. Walk to food, pubs & music	$21,853	$85	64%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (263)
Light-Filled Folk Victorian Near Hawthorne	$45,159	$174	67%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Buckman Bliss: Quiet Oasis Near Portland's Pulse	$46,170	$152	76%	2	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (273)
La Casa Burnside ~ Local Eateries ~ Shops ~ Bars	$62,132	$186	88%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Charmingly Warm PDX Flat in Trendy SE	$58,537	$190	79%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (290)
Comfy & Cozy 2 Bedroom Portland Flat	$67,251	$204	86%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (324)
Cozy Attic Hideaway in Laurelhurst	$32,856	$124	67%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (448)
New home in heart of Hip food scene district	$48,199	$208	58%	2	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Newly renovated, centrally located home in PDX	$26,776	$124	59%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
Right on Hawthorne w/ 2 perfectly cozy king beds	$35,960	$199	47%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Moab Vibes in PDX ~ Walk to Local Coffee & Food	$77,435	$347	59%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (274)
Modern Guesthouse in Portland's Central Eastside	$74,358	$252	77%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Modern Loft Living in Central SE PDX	$50,661	$437	31%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Portland's Hawthorne Hideaway - 2 bdrms Own floor	$38,386	$107	87%	2	1	1	$79	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Lively SE Buckman Neighborhood	$35,395	$126	72%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
New home in heart of Hip food scene district	$48,698	$201	62%	2	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Modern Townhome in Heart of Kern's Foodie Heaven	$68,491	$244	72%	2	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Charming 1928 Restaurant Row Bungalow Home	$39,984	$147	70%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (233)
Cozy Cottage in Sunnyside	$57,026	$186	80%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
SE PDX Craftsman	$27,879	$156	46%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (290)

Métricas de Retorno

-15.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$25,329	-$50,658	-$75,987	-$101,316	-$126,645	-$253,290	-$759,870
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000
Pago Inicial	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000
Apreciación de la Propiedad	$20,850	$42,325	$64,445	$87,228	$110,695	$239,021	$991,947
Retorno Total	$690,520	$686,667	$683,458	$680,912	$679,050	$680,731	$927,076

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.22%

Tasa de Capitalización

3.1%

Retorno de la Inversión

1.41%

2006 Se Morrison St C Portland, OR, 97214

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,334/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-56

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$25,329

Beneficio Anual

3.1%

Tasa de Capitalización

-15.2%

Efectivo sobre Efectivo

$40,498

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $183 por noche con 69% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 53% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,930

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$183

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$65k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$25,329

Beneficio

Revenue

$40,498

Gastos Operativos

$18,945

Ingreso Operativo

$21,553

Hipoteca e Impuestos

$46,883

Beneficio (Flujo de Caja)

-$25,329

$166,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$139,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$20,850

Total

$166,350

Ratio DSCR

Débil

0.46

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.22%

Tasa de Capitalización

3.1%

Retorno de la Inversión

1.41%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$32,985

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,880

Tu deducción total

$95,078

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $95,078 = $54,922

Impuestos sobre $54,922 (30%)

$16,476

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$16,476

Ahorro estimado en impuestos

$28,524

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -