BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2001 W Pratt St, Baltimore, MD 21223

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $160,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,433

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,224

Tasa de Capitalización

11.3%

Ingresos Anuales

$36,433

AirDNA proyecta $221/noche con 50% de ocupación ($40,359). Airbtics proyecta $175/noche con 57% de ocupación ($36,433). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $175 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,843	$37,952	$47,996	$61,410
Ocupación	40%	65%	70%	78%
Nightly Rate	$119	$165	$180	$308

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$38,782	$125	65%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$37,123	$101	77%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD	$81,529	$318	66%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
3BR/2.5BA Steps to Convention Center with Parking	$50,309	$183	69%	3	3	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (159)
Entire Home near Oriole's/Ravens/UMD/Convention	$17,121	$102	36%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$26,637	$117	54%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Contemporary, Renovated Urban Home in Baltimore	$59,175	$172	94%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Modern Row Home w/ rooftop-5 min to inner-harbor	$41,059	$158	71%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Métricas de Retorno

16.03% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,223	$14,447	$21,671	$28,894	$36,118	$72,236	$216,710
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Pago Inicial	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000
Apreciación de la Propiedad	$4,800	$9,744	$14,836	$20,081	$25,483	$55,026	$228,361
Retorno Total	$172,023	$184,191	$196,507	$208,976	$221,602	$287,263	$605,072

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.03%

Tasa de Capitalización

11.26%

Retorno de la Inversión

30.17%

2001 W Pratt St Baltimore, MD, 21223

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $767/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

101

Puntuación de Inversor de Airbnb

$7,223

Beneficio Anual

11.3%

Tasa de Capitalización

16.0%

Efectivo sobre Efectivo

$36,433

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $221/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $175/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,389

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$175

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$55k

$85k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$7,224

Beneficio

Ingresos

$36,433

Gastos Operativos

$18,416

Ingreso Operativo

$18,017

Hipoteca e Impuestos

$10,793

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,224

$45,050

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$32,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$4,800

Total

$45,050

Ratio DSCR

Fuerte

1.67

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.03%

Tasa de Capitalización

11.26%

Retorno de la Inversión

30.17%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,594

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,584

Tu deducción total

$9,766

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $9,766 = $140,234

Impuestos sobre $140,234 (30%)

$42,070

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,070

Ahorro estimado en impuestos

$2,930

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: OTHER

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -