BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2001 Mcallister St 251, San Francisco, CA 94118

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $899,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$86,672

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,081

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

$86,672

AirDNA proyecta $339/noche con 70% de ocupación ($86,672). Airbtics proyecta $331/noche con 76% de ocupación ($91,880). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $339 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$53,087	$85,659	$140,543	$181,245
Ocupación	67%	79%	90%	99%
Nightly Rate	$213	$291	$419	$491

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern 2B/2B close to USF, UCSF	$210,609	$818	69%	2	2	1	$139	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (137)
Don't skip this one! Spacious, Fresh, by GG Park!	$99,444	$451	59%	2	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Jim and Suzanne's Garden Apartment	$84,172	$276	82%	2	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
Centrally Located Modern San Francisco Home	$141,624	$425	89%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Castro Contemporary meets 1920's Charm	$127,471	$629	54%	2	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Luxurious 2Br 2Ba Victorian home + private garden	$73,494	$639	30%	2	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Garden one Bedroom in NoPa (Entire Place)	$106,240	$286	99%	2	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Spacious 2 Bedroom in the Heart of the City	$131,515	$414	83%	2	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Sunny 2bd/2ba House Walk to Presidio & GG Park*	$82,633	$475	46%	2	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful Apt, Modern Kitchen, King Bed & Parking!	$41,669	$165	69%	2	2	30	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Stylish, Private 2 BD near Golden Gate Park	$76,787	$262	78%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (138)
Superb location 2B/1B -close to USF, UCSF	$68,237	$239	73%	2	1	1	$139	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (79)
Prime walking location W/Parking	$104,784	$323	86%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Sunny, Spacious Penthouse with Stunning City Views	$118,424	$386	83%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Entire 2BR w/pkg centrally-located!	$59,951	$234	70%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Charming Family Friendly NOPA Flat & New Hot Tub	$127,045	$450	76%	2	1	5	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Casa Divisadero! Designer penthouse with sundeck	$176,466	$476	100%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Designer 2 bedrm Perfect Location-Parking Option	$81,844	$297	73%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Awesome Original San Francisco Victorian Flat	$57,389	$191	80%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Charming apartment in the heart of Haight-Ashbury	$49,855	$215	61%	2	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (13)
Quiet 2BR in Heart of SF	$89,519	$251	97%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (330)
Secret garden cottage - with parking	$55,542	$200	75%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (216)
San Francisco Condo - Walk to Golden Gate Park!	$166,516	$484	94%	2	2	7	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern+Stylish NOPA Penthouse/Remote Work Friendly	$118,584	$400	81%	2	2	30	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Best Detail in The City: Charming Victorian House	$45,471	$208	59%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
2 Bedroom apartment in NOPA	$85,776	$252	93%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (150)
The Garden Apartment	$82,325	$271	83%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Entire 2BR/2BA Condo in the Heart of NOPA	$80,468	$241	89%	2	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Classic Architecture with Modern Design in City Center	$150,125	$407	100%	2	2	366	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Bright & Eclectic Two Bedroom Flat w/ Patio	$73,730	$198	99%	2	1	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
New, bright & airy 2BR/1.5BA oasis by USF/GGP/NOPA	$152,988	$418	100%	2	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Central San Francisco Living in a Victorian Townhouse	$204,407	$557	99%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Spacious NOPA Two Bedroom Garden Apartment	$28,518	$130	59%	2	2	60	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Modernized Victorian Era Home in the heart of SF	$43,481	$132	90%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Centrally located 2 bedrooms in 3 bedroom flat	$46,647	$364	34%	2	1	5	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
Modern 2 Bdrm Victorian Walk to Golden Gate Park	$26,535	$145	50%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Beautiful Classic Victorian with a Modern Touch	$42,822	$300	39%	2	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (13)
2BR Flat for Corporate Travelers w/ Parking in SF!	$47,707	$165	79%	2	2	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Huge Sunny 2BR Close to Everything!	$126,006	$341	100%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
The Haight Street Hide Away	$38,609	$137	77%	2	1	30	$170	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (3)

Métricas de Retorno

0.5% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,081	$2,162	$3,243	$4,325	$5,406	$10,812	$32,438
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200
Pago Inicial	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800
Apreciación de la Propiedad	$26,970	$54,749	$83,361	$112,832	$143,187	$309,180	$1,283,108
Retorno Total	$927,051	$955,911	$985,605	$1,016,157	$1,047,593	$1,218,993	$2,214,547

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.5%

Tasa de Capitalización

6.86%

Retorno de la Inversión

17.29%

2001 Mcallister St 251 San Francisco, CA, 94118

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,312/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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San Francisco

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,081

Beneficio Anual

6.9%

Tasa de Capitalización

0.5%

Efectivo sobre Efectivo

$86,672

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $339/noche con 70% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $331/noche con 76% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$93,135

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

$331

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$85k

$145k

$210k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$1,081

Beneficio

Ingresos

$86,672

Gastos Operativos

$24,947

Ingreso Operativo

$61,725

Hipoteca e Impuestos

$60,644

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,081

$213,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$179,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$26,970

Total

$213,270

Ratio DSCR

Aceptable

1.02

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.5%

Tasa de Capitalización

6.86%

Retorno de la Inversión

17.29%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,667

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,900

Tu deducción total

$88,878

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $88,878 = $61,122

Impuestos sobre $61,122 (30%)

$18,337

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$18,337

Ahorro estimado en impuestos

$26,663

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -