BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2000 Half Day Rd, Highland Park, IL 60035

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $2,999,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$108,280

Beneficio (Flujo de Caja)

-$121,779

Tasa de Capitalización

2.7%

Ingresos Anuales

$108,280

AirDNA proyecta $549/noche con 54% de ocupación ($108,280). Airbtics proyecta $338/noche con 66% de ocupación ($81,478). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $549 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$52,099	$62,750	$114,970	$143,349
Ocupación	61%	63%	74%	87%
Nightly Rate	$230	$260	$405	$429

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Mid Century Modern Dream	$89,646	$297	77%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Rejuvenate and Relax in the North Shore	$65,481	$383	43%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
4 Bedroom House - Walk to downtown Libertyville	$57,402	$228	61%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Modern Luxe Home w/Gameroom and Electric Fireplace	$110,454	$433	65%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Bright, fully renovated 4BR home with office space	$111,342	$410	73%	4	2	30	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
4 Bedroom House ★ Close to many Corp HQ's	$69,646	$237	70%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
4 Bedrooms ★ family memories ★ 1 king 3 queens	$37,838	$233	40%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Cozy Highland Park Home	$150,426	$401	100%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Witness Sunrise Over Lake Michigan	$189,297	$992	51%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Spacious Home with a Family Game Room	$36,471	$156	62%	4	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Cheerful 4 Bedroom Home w/ Fireplace	$58,797	$255	63%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (14)
Highland Park Retreat	$91,115	$260	94%	4	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
DT Libertyville Home w/ Arcade PacMan by Navy Base	$43,311	$180	63%	4	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Home in DT Libertyville near Corp HQs & Naval Base	$50,544	$180	75%	4	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy 4 bedroom ranch with fireplace & 2 offices!	$97,995	$425	63%	4	5	7	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-17.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$121,779	-$243,558	-$365,337	-$487,117	-$608,896	-$1,217,792	-$3,653,378
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,399,200	$2,399,200	$2,399,200	$2,399,200	$2,399,200	$2,399,200	$2,399,200
Pago Inicial	$599,800	$599,800	$599,800	$599,800	$599,800	$599,800	$599,800
Apreciación de la Propiedad	$89,970	$182,639	$278,088	$376,400	$477,662	$1,031,405	$4,280,360
Retorno Total	$2,967,190	$2,938,080	$2,911,750	$2,888,283	$2,867,766	$2,812,612	$3,625,981

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.37%

Tasa de Capitalización

2.68%

Retorno de la Inversión

-0.33%

2000 Half Day Rd Highland Park, IL, 60035

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $14,384/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-66

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$121,779

Beneficio Anual

2.7%

Tasa de Capitalización

-17.4%

Efectivo sobre Efectivo

$108,280

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $549/noche con 54% de ocupación ($108,280.23). Airbtics proyecta $338/noche con 66% de ocupación ($81,478).

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 8% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$83,984

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$338

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$85k

$135k

$190k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$121,779

Beneficio

Ingresos

$108,280

Gastos Operativos

$27,756

Ingreso Operativo

$80,524

Hipoteca e Impuestos

$202,303

Beneficio (Flujo de Caja)

-$121,779

$700,770

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$599,800

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$89,970

Total

$700,770

Ratio DSCR

Débil

0.40

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.37%

Tasa de Capitalización

2.68%

Retorno de la Inversión

-0.33%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$142,336

Impuesto deducible sobre la propiedad

$29,690

Tu deducción total

$762,272

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $762,272 = -$612,272

Impuestos sobre -$612,272 (30%)

-$183,682

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$183,682

Ahorro estimado en impuestos

$228,682

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -