BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 200 Sandestin Ln

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $805,400

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$33,456

Beneficio (Flujo de Caja)

-$38,903

Tasa de Capitalización

1.9%

Ingresos Anuales

$33,456

AirDNA proyecta $229/noche con 40% de ocupación ($33,456). Airbtics proyecta $146/noche con 63% de ocupación ($33,595). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, $229 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,631	$33,044	$46,848	$67,260
Ocupación	54%	64%	73%	80%
Nightly Rate	$110	$135	$168	$221

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Grand in SanDestin Resort Luxury 1BR Condo	$47,308	$161	77%	1	2	1	$161	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Golf Cart ~ Gated Resort ~ Balcony ~ Family Friend	$61,158	$223	73%	1	2	1	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Snowbird Friendly-Market Street Inn 541	$35,577	$132	71%	1	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Golf Cart ~ 2nd Floor Studio ~ Kitchenette ~ Baysi	$41,410	$191	57%	1	0	1	$158	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Studio ~Juliet Balcony~ Kitchenette~Pool	$28,056	$141	51%	1	0	1	$158	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Gulf Views ~ Balcony ~ Kitchen ~ Resort Pool	$42,593	$158	73%	1	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
1 Bedroom-WalK to restaurants, pool-3mi beach!	$23,604	$93	64%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
1 BR Condo-Near Beach-Walk to shops & dining	$26,089	$108	66%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luau 12th FLR 1BR, Gulf views, wraparound balcony!	$42,351	$221	50%	1	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Amazing Locale 1BR Soundview \| Balcony \| Pool	$18,991	$105	47%	1	2	1	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (65)
Private Balcony ~ Walk to the Beach ~ Community Po	$39,070	$159	65%	1	0	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Snowbird Friendly-Grand Sandestin 2800	$35,464	$139	65%	1	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Gulf Views ~ Private Balcony ~ Resort Pool ~ Famil	$32,325	$163	52%	1	2	1	$193	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Gulf Views ~ Private Balcony ~ Community Pool & Ho	$39,438	$158	67%	1	0	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish Miramar Beach 1BR Condo Next to SanDestin	$69,132	$261	71%	1	1	1	$122	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Charming, Affordable, Walk to Shops at Grand Bvld	$18,774	$79	63%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Sandestin Condo- Walking Distance to Everything!	$24,510	$125	52%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Baytowne Wharf Amenity Deck 1 Bedroom Condo	$46,226	$129	96%	1	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury condo in resort! Winter Stay special rates!	$31,663	$145	58%	1	1	2	$147	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
"Easy Breeze on the Bay" Sandestin #423	$20,000	$111	40%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Brand New Golf Cart ~ Gated Resort ~ Full Kitchen	$66,777	$224	80%	1	1	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Peaceful Waters in Baytowne Wharf with Pool	$33,189	$107	80%	1	1	1	$169	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
NEW! Baytowne Wharf Grand Sandestin Renovated	$25,055	$95	63%	1	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Patio ~ Fully Equipped Kitchen ~ Community Pool ~	$40,687	$158	68%	1	1	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Private Balcony ~ Spacious Living Area ~ Family Fr	$33,650	$157	55%	1	1	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
"Low Tide" - The Grand 2104	$22,560	$130	44%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Sandestin Renovated 1 BRD Condo	$41,457	$126	88%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
"Relax & Have Fun" #2205 - Studio w/ 2 Queen Beds	$17,113	$111	34%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Elation 1 Bedroom Condo, Sandestin Beach & Resort	$54,922	$192	78%	1	1	2	$10	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Luxe Condo W/Spectacular 5th Floor Views + Shuttle	$60,977	$219	73%	1	1	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luau 6533 in Sandestin by Skis and Seas \| Florida	$36,369	$186	51%	1	1	1	$110	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Serene Condo w/ Shared Pool, Hot Tub & Bch Access	$24,478	$99	61%	1	1	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Grand Sandestin 4th flr 1 bedroom - Baytowne Wharf	$24,272	$92	68%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Sandestin Studio Baytowne Wharf	$12,846	$51	64%	1	1	1	$90	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (18)
Guest Favorite Getaway, Bahia Grand Sandestin	$33,018	$130	64%	1	1	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Sandestin LUAU 6th flr. 1 bedroom - Close to beach	$39,311	$127	80%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Beachside 2 4288 -Reduced Summer Rates-Gulf Front	$74,631	$250	81%	1	1	1	$172	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stylish Sandestin Condo with Stunning Pool View!	$20,614	$88	57%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
"The Dean's List" #5710 - Comfy Studio, Sleeps 4	$20,491	$114	43%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
SunKissed BeachView - condo ON THE BEACH!	$53,665	$212	68%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)

Métricas de Retorno

-20.53% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$38,902	-$77,805	-$116,708	-$155,610	-$194,513	-$389,027	-$1,167,081
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320
Pago Inicial	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080
Apreciación de la Propiedad	$24,162	$49,048	$74,682	$101,084	$128,279	$276,990	$1,149,517
Retorno Total	$790,659	$776,643	$763,374	$750,873	$739,165	$693,363	$787,835

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.53%

Tasa de Capitalización

1.91%

Retorno de la Inversión

-3.6%

200 Sandestin Ln APT 634 Miramar Beach, Florida, 32550

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,863/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$33,456

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $229/noche con 40% de ocupación ($33,456.35). Airbtics proyecta $146/noche con 63% de ocupación ($33,595).

Tasa de Ocupación

Top 96% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 6% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$36,495

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$146

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$38,903

Beneficio

Ingresos

$33,456

Gastos Operativos

$18,029

Ingreso Operativo

$15,427

Hipoteca e Impuestos

$54,330

Beneficio (Flujo de Caja)

-$38,903

$189,492

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$161,080

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$24,162

Total

$189,492

Ratio DSCR

Débil

0.28

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.53%

Tasa de Capitalización

1.91%

Retorno de la Inversión

-3.6%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$38,225

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,973

Tu deducción total

$211,300

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $211,300 = -$61,300

Impuestos sobre -$61,300 (30%)

-$18,390

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$18,390

Ahorro estimado en impuestos

$63,390

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
200 Sandestin Ln	-	-	-	0	-	$150,000	-
200 Sandestin Ln	2	2	-	0	-	$285,000	-
200 Sandestin Ln	2	2	-	0	-	$295,000	-
2232 Crystal Cove Ln	2	2	-	0	-	$580,000	-
50 Kensington Ln	2	2	-	976	-	$0	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$155,000	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$188,000	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$204,900	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$198,000	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$222,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 25-2S-21-42200-000-0634

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $119,427

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $119,427

Estimación de Mercado: -