200 Montvale Ave Woburn, Massachusetts, 01801
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $3,436/mes
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$716,400
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$2,749
Beneficio Anual
6.4%
Tasa de Capitalización
-1.6%
Efectivo sobre Efectivo
$68,111
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $382/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $259/noche con 72% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$69,217
Ingresos anuales promedio
72%
Tasa de ocupación promedio
$259
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$65k
$100k
$135k
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-$2,750
Beneficio
Ingresos
$68,111
Gastos Operativos
$22,534
Ingreso Operativo
$45,576
Hipoteca e Impuestos
$48,326
Beneficio (Flujo de Caja)
-$2,750
$173,272
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$143,280
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$21,492
Total
$173,272
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-1.58%
Tasa de Capitalización
6.36%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$34,001
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,092
Tu deducción total
$74,895
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $74,895 = $75,105
Impuestos sobre $75,105 (30%)
$22,531
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$22,531
Ahorro estimado en impuestos
$22,469
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Property Overview
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Tamaño del lote:
10,454 sqft
Año de construcción:
1940
Tamaño:
1,728 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Baseboard, Oil
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 10,454 sqft
- Área construida: 1,728 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Baseboard, oil
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Heat Pump
- Vista: -
- Estacionamiento: Paved Drive, Off Street, Paved
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $414
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 912568
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $635,700
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $716,400
Escuelas
- Escuela Secundaria: John F Kennedy Middle School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Woburn High School with 5/10 calificación de estrellas