BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 20 Generała Władysława Sikorskiego, Suwałki, Województwo podlaskie, 16-400

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €100,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€21,877

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,794

Tasa de Capitalización

9.1%

Ingresos Anuales

€21,877

AirDNA proyecta €63/noche con 33% de ocupación ($7,604). Airbtics proyecta €99/noche con 43% de ocupación ($15,548). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, €117 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€7,687	€13,717	€22,266	€37,231
Ocupación	32%	41%	51%	68%
Nightly Rate	€65	€90	€117	€148

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Ładne mieszkanie w przyjaznej okolicy - NICE FLAT	€16,426	€66	68%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apartament Panorama Suwałk	€5,115	€31	45%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Nowomiejska Dobra Lokalizacja	€8,802	€41	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (21)
Eco Strawbale Retreat Natural Earth House	€12,193	€50	66%	2	2	1	€157	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (54)
Czarna Buchta OAZA, nad jeziorem Boczniel	€14,970	€120	33%	2	2	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Domek w otulinie Wigierskiego Parku Narodowego	€9,378	€78	33%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Dom na Suwalszczyźnie	€12,526	€80	43%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Zagroda nad Hańczą	€15,695	€91	47%	2	1	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Przytulny kącik	€6,934	€59	32%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Dom pod jabłonkami	€14,324	€99	39%	2	2	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sowi domek	€11,709	€100	32%	2	1	3	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Na Skraju Szlaków	€30,374	€102	77%	2	1	4	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Domek nad Rospudą, Suwalszczyzna, własna plaża	€12,013	€86	38%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Scandi House	€35,583	€147	66%	2	3	4	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Domwigierski pl - TOBOŁOWO	€27,901	€149	51%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Otulina Rospudy A	€29,574	€158	50%	2	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Villa Leofal	€15,510	€72	59%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Apartament Poznańska 5	€24,300	€148	45%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Domek nad jeziorem Sejwy.	€19,773	€117	46%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Trzy Sosny Płaska	€22,028	€114	53%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Leofal Apartament nr 4	€7,501	€62	33%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Dolina Jelenia	€15,421	€95	44%	2	2	3	€13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Otulina Rospudy B	€22,373	€130	47%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (8)
Domek nad Okminem	€4,896	€33	39%	2	1	1	€8	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (63)
Apartament Amelium	€24,971	€96	71%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Uroczysko Tartaczysko	€38,934	€133	80%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (13)
Klimatyczne poddasze ze wszelkimi wygodami	€8,101	€58	38%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Apartament La Bella	€10,939	€68	44%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
House on the hill	€22,724	€159	39%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Domek Podróżnika nad rzeką	€11,957	€99	33%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Domek Wypoczynkowy Wigierska Chatka (1-2 osoby)	€11,510	€44	72%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (9)

Métricas de Retorno

13.77% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€3,794	€7,588	€11,382	€15,176	€18,971	€37,942	€113,826
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Pago Inicial	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Apreciación de la Propiedad	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Retorno Total	€106,794	€113,678	€120,655	€127,727	€134,898	€172,333	€356,553

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.77%

Tasa de Capitalización

9.12%

Retorno de la Inversión

29.77%

20 Generała Władysława Sikorskiego Suwałki, Województwo podlaskie, 16-400

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€3,794

Beneficio Anual

9.1%

Tasa de Capitalización

13.8%

Efectivo sobre Efectivo

€21,877

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €63/noche con 33% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €99/noche con 43% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€15,670

Ingresos anuales promedio

43%

Tasa de ocupación promedio

€99

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€30k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€3,794

Beneficio

Ingresos

€21,877

Gastos Operativos

€12,749

Ingreso Operativo

€9,127

Hipoteca e Impuestos

€5,333

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,794

€27,550

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€20,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,550

Costos de Cierre

€3,000

Total

€27,550

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.77%

Tasa de Capitalización

9.12%

Retorno de la Inversión

29.77%