BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 20 Drake Ave

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $314,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,582

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,741

Tasa de Capitalización

8.3%

Ingresos Anuales

$45,582

AirDNA proyecta $192/noche con 65% de ocupación ($45,582). Airbtics proyecta $345/noche con 52% de ocupación ($65,524). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $192 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,632	$63,075	$99,924	$183,221
Ocupación	36%	49%	62%	88%
Nightly Rate	$248	$340	$423	$549

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Private Sandy Beach - Family Lakeside Getaway	$38,576	$209	45%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Lake view Cabin at Sawyer Lake NH!	$44,727	$187	61%	3	1	2	$189	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (33)
Sawyer Lake..Lake Front...Foliage...Ski Gunstock :	$37,909	$250	41%	3	1	2	$65	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (97)
Home away from home on Sawyer Lake	$59,788	$245	60%	3	1	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Dog, Boat, & Kid Friendly Waterfront Getaway	$90,054	$423	54%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
NH lake home \| private dock & waterfront access	$85,803	$393	55%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Majestic Lake Winnisquam views, fully remodeled!	$118,083	$687	46%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Winnisquam Lakehouse	$202,383	$576	96%	3	1	7	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (10)
MTV VIEWS of Gunstock sleeps 8, 3bth, Garage	$49,222	$373	35%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Winnisquam Lake - Water Front- 1st FL	$38,612	$244	37%	3	1	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy log cabin near Lakes and Gunstock	$27,075	$174	41%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Belmont Home with quick access to the Lakes Region	$54,768	$174	86%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Hike, swim, ski! 3 BR house in Lakes Region	$81,407	$383	57%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
WATERFRONT Mountain View Getaway	$107,609	$583	50%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Sawyer Lake Bear House	$50,874	$278	50%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (92)
Spectacular Sunsets on Silver Lake	$114,156	$445	66%	3	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sawyer Lake Retreat w/ Decks: Walk to Beach!	$123,628	$373	88%	3	2	3	$217	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Lakefront home with private dock	$74,379	$366	49%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beautiful home close to skiing & more!	$58,015	$416	35%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The Great Escape	$104,193	$283	93%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Moose Lodge	$42,570	$342	33%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy Lakeside Retreat	$39,260	$193	55%	3	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Cozy Lake Retreat	$35,182	$165	54%	3	1	2	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Hills Pond Cozy Cabin~ Lakeview~ 2 Wood Fireplaces	$36,153	$189	38%	3	1	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Waterfront home on Winnisquam with Patio+Fire Pit	$78,807	$470	45%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sargent Lake Retreat \| Year-round Bliss	$58,246	$326	46%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Swimming at Lake Winni- 10 min away - 3BR/2B Home	$49,818	$297	44%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sunset View Lodges on Lake Winnesquam.	$130,289	$452	77%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Rustic cottage on Sawyer Lake	$146,034	$399	100%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (8)
LOCATION LOCATION WATER FRONT HOME MILLION $$ VIEW	$136,791	$548	68%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Mary's Mountain Lodge ~ Lakeview	$60,869	$249	60%	3	1	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Gilford Home w/ Forest View, by Lake Winnepesaukee	$158,020	$437	98%	3	2	2	$212	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Entire Lakefront Home with Dock on Sawyer Lake	$143,949	$424	87%	3	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Métricas de Retorno

5.86% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,741	$9,482	$14,223	$18,965	$23,706	$47,413	$142,239
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$251,840	$251,840	$251,840	$251,840	$251,840	$251,840	$251,840
Pago Inicial	$62,960	$62,960	$62,960	$62,960	$62,960	$62,960	$62,960
Apreciación de la Propiedad	$9,444	$19,171	$29,190	$39,510	$50,139	$108,264	$449,302
Retorno Total	$328,985	$343,453	$358,214	$373,275	$388,646	$470,478	$906,341

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.86%

Tasa de Capitalización

8.25%

Retorno de la Inversión

21.35%

20 Drake Ave Gilmanton, New Hampshire, 03237

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,510/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$314,800

Zestimate

$45,582

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $192/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $345/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 23% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 83% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$72,168

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$345

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$80k

$140k

$205k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$4,741

Beneficio

Ingresos

$45,582

Gastos Operativos

$19,606

Ingreso Operativo

$25,977

Hipoteca e Impuestos

$21,235

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,741

$80,904

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$62,960

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$9,444

Total

$80,904

Ratio DSCR

Aceptable

1.22

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.86%

Tasa de Capitalización

8.25%

Retorno de la Inversión

21.35%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,941

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,117

Tu deducción total

$27,618

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $27,618 = $122,382

Impuestos sobre $122,382 (30%)

$36,714

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,714

Ahorro estimado en impuestos

$8,286

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

7,405 sqft

Año de construcción:

1960

Tamaño:

1,918 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Radiant

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
17 Willow Ave	2	1	2,660	-	15,246	1965	$240,000	-
17 Drake Ave	2	1	1,207	-	12,197	1965	$330,000	-
94 Fox Dr	1	1	1,872	-	12,197	1980	$0	-
39 Fox Dr	2	1	600	-	31,363	1965	$0	-
17 Grape Ave	2	1	1,188	-	15,246	2006	$550,000	-
31 Mallard Ave	2	1	1,952	-	6,098	1950	$280,000	-
67 Hemlock Dr	2	1	2,727	-	10,019	1960	$0	169
9 Maple Ave	2	1	2,427	-	17,860	1975	$0	-
20 Chestnut Ave	2	1	1,120	-	6,098	1958	$231,000	33
8 Applewood Rd	2	1	2,466	-	12,197	1965	$75,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 7,405 sqft

Área construida: 1,918 sqft

Garaje: No

Calefacción: Radiant

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: RES LR

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: GILM M:00119 L:013000 S:000000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $134,700

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $48,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
10/20/22	$262,000	95%	Tyler Duff
03/31/21	$190,133	79%	Kelsie M Fralick
Invalid Date	$105,000	88%	Walter T Fullerton Jr
Invalid Date	$81,000	95%	Linda C Fullerton

Propiedad

Nombre: Tyler Duff

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 20 Drake Ave, Gilmanton, NH 03237

Años de Propiedad: 24

Capital de la Vivienda: $49,100

Saldo Restante de la Hipoteca: $248,900

Monto financiado: 95%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No