BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 20 Abingdon Ave, Cowes, VIC, 3922

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • A$470,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

A$60,051

Beneficio (Flujo de Caja)

-A$1,087

Tasa de Capitalización

6.5%

Ingresos Anuales

A$60,051

AirDNA proyecta A$277/noche con 44% de ocupación ($44,460). Airbtics proyecta A$329/noche con 50% de ocupación ($60,051). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, A$329 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	A$34,761	A$54,601	A$88,590	A$144,422
Ocupación	39%	45%	58%	80%
Nightly Rate	A$234	A$316	A$397	A$476

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Pebbles Beach Retreat	A$68,530	A$199	94%	3	1	1	A$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (835)
Tranquil House, 3 bed - 2 Bath WI-FI	A$36,833	A$240	39%	3	2	2	A$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Island Beach House	A$40,481	A$251	44%	3	1	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Bayview House with SAUNA and SPA by Ready Set Stay	A$126,960	A$621	53%	3	1	2	A$206	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Glory Days Lodge	A$47,561	A$433	30%	3	2	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Tranquil Island Family Villa	A$42,784	A$209	55%	3	1.5	2	A$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Home Away From Home	A$41,794	A$171	65%	3	2.5	2	A$84	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Beach Shack Ti Tree Cowes.	A$51,601	A$224	57%	3	2.5	1	A$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (550)
5 Little Penguin Court, Cowes, Pet friendly, Cotta	A$49,732	A$302	45%	3	2	1	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Island Breeze	A$58,454	A$343	43%	3	1	1	A$123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Alkira - A bright and spacious beach house	A$58,803	A$261	56%	3	1	2	A$155	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
The philly - Cheerfull and Vibrant 3 Bedroom Home	A$64,989	A$455	39%	3	1	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Hampton beach house Cowes	A$70,439	A$212	89%	3	2	2	A$62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Homey beach cottage with Spa, walk to beach	A$77,123	A$425	47%	3	2	1	A$123	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Bay Retreat	A$50,571	A$364	38%	3	2	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Red Rocks Family Beach House - walk to the beach	A$37,404	A$229	44%	3	1	3	A$96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Castaway, Cowes beach house	A$71,006	A$373	52%	3	1	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Rigadoon, Red Rocks Phillip Island	A$66,323	A$364	44%	3	2	2	A$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hideaway By The Sea. Beach Access Wi-Fi and Linen	A$39,307	A$259	40%	3	1.5	2	A$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
FREE Fast Wi-Fi, Stan and Linen	A$72,282	A$277	70%	3	2	2	A$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
La Plage \| A Cosy Cottage in Phillip Island	A$94,090	A$278	89%	3	2	1	A$103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Phillip Island Beach Retreat	A$72,385	A$439	45%	3	1	1	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Phillip Island Stylish Beach Shack	A$66,293	A$212	80%	3	1	2	A$144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Waterloo @ Cowes	A$54,630	A$251	54%	3	1	2	A$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Beach house escape in Cowes	A$27,666	A$172	38%	3	1	1	A$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Spacious, Comfortable & Secure Backyard Parking	A$67,740	A$381	47%	3	1	2	A$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Red Rocks Beach Retreat Cowes Phillip Island	A$75,983	A$506	41%	3	2	2	A$57	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Cedar Palms Pet friendly close to red rocks beach	A$79,314	A$294	73%	3	1	2	A$103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Red Rocks Getaway	A$71,348	A$473	41%	3	2	2	A$57	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Family Island Getaway - Short stroll to beach!	A$56,437	A$183	77%	3	2	2	A$164	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Perfect Family Getaway Home	A$55,324	A$152	97%	3	2.5	1	A$103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (611)
High Tide	A$49,582	A$330	41%	3	2.5	2	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Cowes 3Bdr-2Bt Family TownHouse	A$59,118	A$236	64%	3	2	2	A$196	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (30)
Beaches on Church with EV Charger	A$66,899	A$389	47%	3	2.5	2	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)

Métricas de Retorno

-0.89% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-A$1,086	-A$2,173	-A$3,260	-A$4,347	-A$5,434	-A$10,869	-A$32,609
Apreciación de Ingresos	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Capital de la Vivienda	A$376,000	A$376,000	A$376,000	A$376,000	A$376,000	A$376,000	A$376,000
Pago Inicial	A$94,000	A$94,000	A$94,000	A$94,000	A$94,000	A$94,000	A$94,000
Apreciación de la Propiedad	A$14,100	A$28,623	A$43,581	A$58,989	A$74,858	A$161,640	A$670,813
Retorno Total	A$483,013	A$496,449	A$510,320	A$524,641	A$539,423	A$620,770	A$1,108,203

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.89%

Tasa de Capitalización

6.51%

Retorno de la Inversión

14.5%

20 Abingdon Ave Cowes, Victoria, 3922

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

-A$1,086

Beneficio Anual

6.5%

Tasa de Capitalización

-0.9%

Efectivo sobre Efectivo

A$60,051

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es A$277/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es A$329/noche con 50% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 38% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

A$58,459

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

A$328

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

A$25k

A$60k

A$95k

A$130k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-A$1,087

Beneficio

Ingresos

A$60,051

Gastos Operativos

A$29,433

Ingreso Operativo

A$30,618

Hipoteca e Impuestos

A$31,705

Beneficio (Flujo de Caja)

-A$1,087

A$121,538

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

A$94,000

Renovaciones y Mobiliario

A$13,438

Costos de Cierre

A$14,100

Total

A$121,538

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.89%

Tasa de Capitalización

6.51%

Retorno de la Inversión

14.5%