BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2 Wharua Rd, Auckland, Auckland, 1050

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • NZ$1,000,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

N$127,684

Beneficio (Flujo de Caja)

N$21,390

Tasa de Capitalización

8.9%

Ingresos Anuales

N$127,684

AirDNA proyecta N$636/noche con 55% de ocupación ($127,683). Airbtics proyecta N$397/noche con 69% de ocupación ($99,962). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55.00000000000001% tasa de ocupación, N$636 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	N$58,980	N$86,311	N$145,901	N$213,064
Ocupación	59%	69%	83%	88%
Nightly Rate	N$267	N$330	N$467	N$645

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
City Pulse Apartment with Carpark and City Views	N$84,408	N$299	72%	3	2	1	N$242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Location - 3bd Townhouse - car park included	N$95,803	N$267	94%	3	2	1	N$132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (394)
Hill Side Spa Pool-Main house	N$150,527	N$575	68%	3	2	2	N$232	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
3 bedroom apartment in Newmarket	N$129,739	N$444	79%	3	2	1	N$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
"Chimneys." Second level of large Parnell villa.	N$56,668	N$221	69%	3	2	2	N$68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Newly renovated stylish 3 bdrm apartment	N$83,018	N$250	88%	3	1	2	N$146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Clifftop townhouse. Panoramic views and sauna!	N$60,563	N$384	42%	3	2	2	N$141	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (226)
Beautifully presented townhouse located in Parnell	N$113,560	N$348	86%	3	2	6	N$146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beautiful central city sanctuary	N$83,870	N$415	53%	3	2	2	N$146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Chic Parnell Townhouse	N$80,318	N$252	82%	3	1	4	N$363	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (15)
3 BEDROOMS TOWNHOUSE IN SUPERB LOCATION	N$42,212	N$128	84%	3	1	1	N$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (246)
Magnificent Villa Getaway	N$100,234	N$309	86%	3	2	6	N$389	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
3 bdr Townhouse, great location - carpark included	N$88,886	N$263	87%	3	2	1	N$132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (354)
Large 3 bedroom apartment on High St. C.B.D.	N$83,192	N$322	68%	3	2	1	N$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (211)
Stylish Contemporary Black Villa, Remuera	N$118,249	N$463	68%	3	2	5	N$117	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Spacious Home Near CBD \| SPA Pool \| Parking \| 3BR	N$107,244	N$293	95%	3	2	1	N$146	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Penthouse Sophistication on Queen Street	N$155,287	N$943	45%	3	4	2	N$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Experience simple luxury in Auckland's top suburb	N$101,512	N$367	70%	3	2	2	N$242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Central Villa, w/Parking, Walk to SPARK Arena	N$120,808	N$636	50%	3	2	2	N$406	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
City Apartment Hideaway in CBD!	N$66,069	N$268	61%	3	1	3	N$242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (37)
Panoramic views, style and a great location	N$71,066	N$288	63%	3	2	3	N$223	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
Panoramic Parnell Pad	N$158,472	N$647	65%	3	3	2	N$242	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Central Executive Designer Home l Aircon & Pool	N$142,264	N$645	58%	3	3	1	N$364	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Light-filled 3BD Villa w/ Pool in Remuera	N$85,494	N$289	79%	3	2	5	N$244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (50)
Remuera Gem!	N$55,272	N$262	51%	3	3	3	N$193	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
WATERFRONT RETREAT	N$146,351	N$569	70%	3	3	2	N$193	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Hobsons Delight - amid Parnell Remuera & Newmarket	N$71,058	N$190	99%	3	2	2	N$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Auckland City CBD - walk to Spark Arena & Parnell	N$55,248	N$376	36%	3	2	1	N$146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Top floor spacious entire 3 bedroom apartment	N$70,018	N$481	39%	3	2	1	N$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Tranquil Oasis Near Auckland CBD	N$44,333	N$296	40%	3	1	2	N$293	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Elevated views, sunny, central and carparks!	N$75,664	N$338	60%	3	3	2	N$117	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Auckland City Escape: Modern Home with Spa Pool	N$70,715	N$267	69%	3	2	1	N$146	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Meadowbank Nest- Spa, Playground and Movie Nights!	N$165,206	N$530	83%	3	1	2	N$176	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Charming villa in Parnell	N$115,323	N$346	91%	3	1	5	N$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
3 Bedrooms in the heart of AK	N$75,621	N$252	82%	3	3	4	N$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (19)
Convenient and Cozy Parnell townhouse +garage	N$54,770	N$263	54%	3	2	1	N$193	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Spacious High Spec Family Home With GARAGE!	N$128,817	N$415	83%	3	2	3	N$281	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Sunny & central 3 Bedroom home with carpark	N$77,666	N$280	69%	3	1	2	N$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Inner city apartment with harbour views	N$258,633	N$1,024	69%	3	3	3	N$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Contemporary Classic European Living	N$196,413	N$681	76%	3	4	3	N$242	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

8.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	NZ$21,389	NZ$42,779	NZ$64,169	NZ$85,559	NZ$106,949	NZ$213,899	NZ$641,698
Apreciación de Ingresos	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0
Capital de la Vivienda	NZ$9,824	NZ$20,254	NZ$31,327	NZ$43,083	NZ$55,565	NZ$130,514	NZ$800,000
Pago Inicial	NZ$200,000	NZ$200,000	NZ$200,000	NZ$200,000	NZ$200,000	NZ$200,000	NZ$200,000
Apreciación de la Propiedad	NZ$30,000	NZ$60,900	NZ$92,727	NZ$125,508	NZ$159,274	NZ$343,916	NZ$1,427,262
Retorno Total	NZ$261,214	NZ$323,934	NZ$388,224	NZ$454,152	NZ$521,789	NZ$888,330	NZ$3,068,961

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.75%

Tasa de Capitalización

8.88%

Retorno de la Inversión

25.06%

2 Wharua Rd Auckland, Auckland, 1050

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

N$127,684

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $397 por noche con 69% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 78% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 13% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

NZ$101,014

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

NZ$397

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

N$40k

N$110k

N$185k

N$260k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

NZ$21,390

Beneficio

Revenue

N$127,684

Gastos Operativos

N$38,837

Ingreso Operativo

N$88,847

Hipoteca e Impuestos

N$67,457

Beneficio (Flujo de Caja)

N$21,390

NZ$244,224

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

N$200,000

Renovaciones y Mobiliario

N$14,224

Costos de Cierre

N$30,000

Total

N$244,224

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.75%

Tasa de Capitalización

8.88%

Retorno de la Inversión

25.06%