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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2 Villas de Playa 1, Dorado, Puerto Rico

3 hab • 2.5 baños • 7 huéspedes • $350,000

BNB

Calc

Informe por:

carla zayas

c.zayas247@gmail.com

Ingresos Anuales

$60,601

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,613

Tasa de Capitalización

12.4%

Ingresos Anuales

$60,601

AirDNA proyecta $244/noche con 61% de ocupación ($54,362). Airbtics proyecta $244/noche con 68% de ocupación ($60,601). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $244 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$38,438$55,704$89,420$118,030
Ocupación54%68%85%92%
Nightly Rate$190$219$282$342

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Blue Paradise Villa

No image available

$64,427
$222
78%
332$150✅❌❌N / Y⭐️ 5 (59)
Lovely Beach Villa in Dorado PR

No image available

$49,784
$198
66%
332$130✅❌❌Y / N⭐️ 5 (34)
Villa Fontana | Modern Beach Retreat | 3 Bed, 2.5

No image available

$68,192
$216
85%
333$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (119)
Beach Front Apartment in Dorado!

No image available

$95,265
$282
89%
343$160✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Villa Linda | Steps to the beach and restaurants |

No image available

$66,738
$209
85%
337$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (61)
VillaDosSoles • Relaxing Ocean Front Villa

No image available

$89,129
$312
77%
324$180✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (84)
Dorado Villa 2, By The Beach

No image available

$38,606
$165
62%
325$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Villa Akuarela

No image available

$68,917
$202
92%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (159)
Tranquility Beach Villa | BeachFront | Ocean View

No image available

$78,152
$356
59%
344$349✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (91)
Dorado beach access house.

No image available

$26,835
$131
45%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 3.9 (7)
Beautiful Beach Vacation House

No image available

$41,506
$210
51%
311$130✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (172)
Magnificent ocean view

No image available

$67,218
$179
100%
305$75✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Cozy House in Dorado near Beach and Embassy Suites

No image available

$70,848
$219
88%
333$155✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (202)
Villas de Puerto Rico 2

No image available

$37,694
$180
56%
332$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
3BR Villa Mira at Dorado del Mar

No image available

$76,111
$305
66%
323$295✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Private Pool Villa with Golf Cart

No image available

$143,874
$393
99%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Spacious 3 Bedroom Villa 2 in Dorado near the Bea

No image available

$40,833
$251
42%
321$295✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (113)
Dorado Beach Vibes

No image available

$82,330
$251
88%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Charming Beach Home Dorado Del Mar

No image available

$84,168
$341
67%
323$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (170)
Lovely Dorado Beach Villa With King Size Bed

No image available

$52,633
$194
69%
32.51$130✅❌❌Y / N⭐️ 5 (26)
Casa en la playa con piscina. Costa Dorada.

No image available

$31,638
$166
50%
322$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Spacious 3BR Villa 5 in Dorado near the Beach

No image available

$42,787
$270
39%
321$295✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (121)
Entire House and Pool in Gated Beach Community

No image available

$168,916
$543
84%
344$270✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
CoCo Beachfront self check-in, pool and parking

No image available

$81,630
$285
77%
32.54$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Villa Coral - just steps away from the beach!

No image available

$60,636
$263
62%
32.52$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Villa Alma Marina:Dorado’s Beachfront Bliss Awaits

No image available

$55,787
$289
52%
32.52$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Enchanted Sunsets | Serene Three-story Retreat

No image available

$70,785
$219
86%
32.55$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Playa Casita Apartment

No image available

$46,274
$173
72%
32.52$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Beachfront Villa Dorado Puerto Rico

No image available

$110,663
$294
100%
32.54$110✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Dorado del Mar Beach Villa

No image available

$42,914
$209
55%
32.53$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Dorado Tranquil Escape

No image available

$41,162
$206
53%
312$75❌❌✅N / Y⭐️ 5 (21)
PARADISE -Sunshine Dorado, Walk to the Beach, Wifi

No image available

$33,052
$204
44%
334$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
House in Dorado near beaches and touristy areas

No image available

$34,391
$112
83%
312$20❌❌✅N / N⭐️ 5 (40)
NEW Beautiful Totally Remodeled Beachfront Villa

No image available

$60,137
$231
69%
32.51$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (65)
Beachfront View Apt6-7 3 BR/3 Bath Priv. Terr Pool

No image available

$90,482
$526
47%
331$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Paradisus Beach & Pool-wifi, 4BR,2.5B Villa N-10

No image available

$35,884
$164
57%
32.53$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Natural Beauty by the Beach

No image available

$40,172
$148
70%
32.56$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Steps from the Beach Vacation Villa /Max 5 People

No image available

$61,046
$174
92%
334$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Villa Del Mar

No image available

$39,008
$241
43%
32.52$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Oceanfront! Galilea by the Sea

No image available

$53,383
$246
57%
341$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (91)

Métricas de Retorno

28.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$24,612$49,225$73,838$98,451$123,064$246,129$738,389
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$279,999$279,999$279,999$279,999$279,999$279,999$279,999
Pago Inicial$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000
Apreciación de la Propiedad$10,500$21,315$32,454$43,928$55,745$120,370$499,541
Retorno Total$385,112$420,540$456,293$492,380$528,810$716,500$1,587,931

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28.3%

Tasa de Capitalización

12.36%

Retorno de la Inversión

46.04%

property-location

2 Villas de Playa 1 Dorado, Dorado, 00646

3 hab • 2.5 baños • 7 huéspedes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a carla

153

Puntuación de Inversor de Airbnb

$24,612

Beneficio Anual

12.4%

Tasa de Capitalización

28.3%

Efectivo sobre Efectivo

$60,601

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $244/noche con 61% de ocupación ($54,362.91). Airbtics proyecta $244/noche con 68% de ocupación ($60,601).

Top 51% de comparables

Top 38% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$63,600

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$244

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$75k

$120k

$170k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$24,613

Beneficio

Ingresos

$60,601

Gastos Operativos

$17,322

Ingreso Operativo

$43,279

Hipoteca e Impuestos

$18,666

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,613

$86,970

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$70,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,470

Costos de Cierre

$10,500

Total

$86,970

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28.3%

Tasa de Capitalización

12.36%

Beneficio (Acumulado)

$24,613

$280,000

$6,470

$10,500

$0

Ganancia Total

$40,044