BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2 Via Privata Filippo Abbiati, Milano, Lombardia, 20148

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $100,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$71,617

Beneficio (Flujo de Caja)

$47,750

Tasa de Capitalización

53.1%

Ingresos Anuales

$71,617

AirDNA proyecta $190/noche con 54% de ocupación ($37,474). Airbtics proyecta $230/noche con 61% de ocupación ($51,243). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $258 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,648	$45,053	$73,073	$130,250
Ocupación	46%	62%	76%	88%
Nightly Rate	$144	$195	$258	$399

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
La casa di Nina [CityLife - MiCo]	$45,736	$162	76%	2	2	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Apartment City Life - San Siro - Fiera	$131,363	$390	91%	2	2	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Suite BiMò • CityLife, San Siro and Fiera MiCo	$75,598	$243	85%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
San Siro Apartment	$42,888	$189	62%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Superb 2bed flat w/ balcony	$36,131	$120	77%	2	2	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Dea Dreams Amendola Fiera Wi-Fi	$44,323	$136	88%	2	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Ada Flexyrent A.C. - WiFi	$35,841	$202	46%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Vodice - Zona Fiera - WiFi - A.C.	$34,767	$224	40%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Noisette Casa con giardino	$74,563	$594	34%	2	2.5	1	$54	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Squirrel’s house	$69,569	$260	70%	2	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Milanofierapartments: 2 rooms	$42,747	$134	85%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
San Siro Apartment Steps Away from Metro Station	$41,542	$152	73%	2	1	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
[Cozy Home SAN SIRO-DUOMO] Netflix & Design	$27,534	$188	38%	2	2	3	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
[16 min dal Duomo] Ottoboni 2B Luxury Penthouse	$30,230	$222	35%	2	1	1	$87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ampia romantica casa vittoriana-2 camere e 2 bagni	$125,978	$610	56%	2	2	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Kibilù - San Siro CityLife with interior garden	$47,020	$195	64%	2	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Spazioso e confortevole bilocale "Iris Luxury" M5	$35,627	$99	97%	2	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (382)
[16 min dal Duomo] Ottoboni 2A Luxury Penthouse	$42,961	$246	46%	2	1	1	$87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Pepi's Home Ampio bilocale	$17,732	$85	57%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Luxury & Elegant Penthouse - City Life	$108,305	$399	73%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
San Siro new large and quiet three-room apartment	$29,786	$124	62%	2	1	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
De Angeli District	$33,466	$98	92%	2	2	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Wonderful 2-bed Flat Near Parco Tre Torri	$48,620	$164	81%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Bello app. a Milano Zona S. Siro MM Rosa e Lilia	$73,005	$327	61%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Milanese flower [San Siro, Fiera & City Life]	$55,721	$173	88%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa del Picchio - 2 camere luminose & CityLife	$14,530	$80	47%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Ranzoni Suite \| 15 mins from Duomo \| 2 bedrooms	$42,287	$199	57%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
San Siro Gambara Fiera 3 torri	$88,842	$458	53%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
LOFT FLAT big x4PERSONE S.Siro -De Angeli-Gambara	$69,877	$258	74%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Suite Ranzoni Milano - 15 mins from Duomo	$36,217	$196	48%	2	2	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
(San Siro) New Exclusive in Cylinder!	$46,627	$196	65%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
L'Archè Comfort & Relax - City House viale Murillo	$31,480	$141	61%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vibrant flat near CityLife District	$134,394	$408	90%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loft SAN SIRO rafqa FIERA CITY LIFE lotto	$58,140	$232	67%	2	2	1	$28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (66)
[Lighty'n Cozy Flat] 15 minuti a piedi da San Siro	$60,126	$376	43%	2	1	1	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Appartamento Letizia	$19,724	$154	35%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vicinanze Monterosa con giardino	$16,503	$110	41%	2	2.5	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Ranzoni 21 - 15 min dal Duomo	$42,273	$165	70%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

172.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$47,749	$95,499	$143,249	$190,999	$238,749	$477,499	$1,432,499
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Pago Inicial	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Apreciación de la Propiedad	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$150,749	$201,589	$252,522	$303,550	$354,677	$611,891	$1,675,225

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

172.45%

Tasa de Capitalización

53.08%

Retorno de la Inversión

188.38%

2 Via Privata Filippo Abbiati Milano, Lombardia, 20148

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

907

Puntuación de Inversor de Airbnb

$47,749

Beneficio Anual

53.1%

Tasa de Capitalización

172.5%

Efectivo sobre Efectivo

$71,617

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $190/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $230/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$51,566

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$230

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$90k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$47,750

Beneficio

Ingresos

$71,617

Gastos Operativos

$18,534

Ingreso Operativo

$53,083

Hipoteca e Impuestos

$5,333

Beneficio (Flujo de Caja)

$47,750

$27,688

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$20,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,688

Costos de Cierre

$3,000

Total

$27,688

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

172.45%

Tasa de Capitalización

53.08%

Retorno de la Inversión

188.38%