BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2 Via Domenichino, Milano, Lombardia, 20149

3 hab • 2 baños • 5 huéspedes • €250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€50,979

Beneficio (Flujo de Caja)

€15,182

Tasa de Capitalización

12.8%

Ingresos Anuales

€50,979

AirDNA proyecta €237/noche con 59% de ocupación ($50,979). Airbtics proyecta €269/noche con 74% de ocupación ($72,692). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, €237 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€39,719	€68,272	€123,154	€170,471
Ocupación	65%	80%	91%	95%
Nightly Rate	€166	€231	€365	€484

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxury apartment 170mq, close to City Life, Mico.	€57,260	€207	74%	3	3	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Fiera Milano city Flat	€140,265	€396	95%	3	3	3	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Three bedroom apartment in the centre of the city	€49,059	€192	69%	3	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Fantastic new luxury flat CITYLIFE/MICO/ARCO PACE	€38,086	€258	40%	3	2	1	€146	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
vigliani 27	€44,708	€126	97%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
Bright and comfy in a beautiful contemporary home	€61,364	€294	56%	3	2	1	€97	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Italianway - Veniero 27 - Quadrilocale	€54,703	€168	80%	3	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (16)
Uca14. Luxury large 3BRs private terrace Citylife	€54,798	€310	48%	3	2	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Bright and modern apartment next 2 MICO/BIT	€59,441	€175	89%	3	1	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Modern Apt nearby Segesta subway	€119,746	€388	82%	3	2	3	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (27)
Your quite 2 floors nest in Milan best district.	€31,476	€88	94%	3	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (265)
Bright, modern, next 2 MICO/BIT (015146-CNI-00284)	€68,916	€210	84%	3	1	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Comfortable, large and elegant apt	€31,406	€97	86%	3	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (365)
Spazioso e silenzioso appartamento Milano	€54,268	€175	84%	3	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Rubens Suite 1	€56,138	€157	98%	3	1	30	€150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
3 Camere 3 bagni - Metro Gambara	€37,225	€243	41%	3	3	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Lussuoso Pentalocale in CityLife	€97,907	€368	72%	3	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Residence Bauhaus	€133,408	€398	91%	3	2	3	€169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Contemporary flat, open space next to City Life !!	€82,681	€534	41%	3	2	3	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Contempora Apartments - Porta Vercellina 2	€72,712	€243	74%	3	3	2	€158	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (4)
Elegante appartamento centro storico	€87,715	€605	39%	3	3	2	€126	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Youhosty - Alcuino 7	€44,774	€153	80%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Appartamento San Siro, CityLife	€98,864	€297	91%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
APPARTAMENTO LUMINOSO - FIERA-	€72,345	€155	90%	3	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Appartment Splendid Area Fiera, City Life, Mico	€181,135	€707	70%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Procida Luxury - Procida	€133,414	€385	93%	3	3	1	€198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
appartamento zona de angeli	€71,983	€221	87%	3	2	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rubens Suite 2	€58,271	€159	100%	3	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Classbnb - Ampio appartamento zona Expo	€103,182	€292	92%	3	2	1	€147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious & in central location	€17,905	€124	37%	3	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Amazing apartment with a view	€52,165	€175	80%	3	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Residence Bauhaus	€101,581	€365	76%	3	2	30	€244	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Elegant Flat for 5 w/2 Balconies and Parking	€38,556	€215	49%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (15)
Delightful Flats Near CityLife District	€133,584	€484	73%	3	2	1	€230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (2)
Deluxe flat near City Centre	€167,302	€484	93%	3	2	2	€176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
City Life bright elegant apartment	€46,292	€142	89%	3	2	30	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
The Best Rent – Charming apartment in Pagano	€68,267	€194	96%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Nuovo appartamento a City Life	€40,595	€241	46%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
appartamento 3 camere da letto	€34,311	€125	75%	3	2	20	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

23.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€15,182	€30,364	€45,547	€60,729	€75,912	€151,824	€455,472
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000
Pago Inicial	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Apreciación de la Propiedad	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Retorno Total	€272,682	€295,589	€318,729	€342,106	€365,730	€487,803	€1,062,288

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.3%

Tasa de Capitalización

12.81%

Retorno de la Inversión

38.58%

2 Via Domenichino Milano, Lombardia, 20149

3 hab • 2 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

€50,979

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €237/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €269/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 76% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€72,998

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

€269

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€70k

€125k

€180k

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€15,182

Beneficio

Ingresos

€50,979

Gastos Operativos

€18,932

Ingreso Operativo

€32,047

Hipoteca e Impuestos

€16,864

Beneficio (Flujo de Caja)

€15,182

€65,146

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€50,000

Renovaciones y Mobiliario

€7,646

Costos de Cierre

€7,500

Total

€65,146

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.3%

Tasa de Capitalización

12.81%

Retorno de la Inversión

38.58%