BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2 Via dei Lamponi, Bologna, Emilia-Romagna, 40137

4 hab • 4 baños • 8 huéspedes • €500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€71,583

Beneficio (Flujo de Caja)

€27,559

Tasa de Capitalización

10.8%

Ingresos Anuales

€71,583

AirDNA proyecta €296/noche con 65% de ocupación ($70,360). Airbtics proyecta €321/noche con 61% de ocupación ($71,583). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, €321 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€35,886	€58,914	€116,803	€167,979
Ocupación	48%	62%	77%	87%
Nightly Rate	€202	€255	€409	€516

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
B&Bart: family&friends - 4 camere in centro	€93,781	€288	87%	4	3	1	€87	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Albertoni, Bologna by Short Holidays	€58,061	€214	72%	4	2	31	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Maison Giardini Margherita	€51,175	€187	73%	4	2	1	€67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (31)
URBAN B. SPACIOUS 4 ROOM APARTMENT IN THE CENTER	€78,774	€231	92%	4	2	2	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Wonderful Italy \| Riva di Reno Colorful Apartment	€56,577	€252	60%	4	1	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
GetTheKey Rizzoli Apartment	€142,951	€493	79%	4	0	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
LUXURY ATTIC WITH PRIVATE LIFT IN THE CITY CENTER	€85,076	€310	75%	4	3.5	2	€58	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (361)
B & B 21	€74,247	€201	100%	4	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Casa Gini - The View Apartment	€148,735	€523	77%	4	4	2	€125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Attico Costa 17 [5 minuti a piedi dalla stazione]	€110,933	€401	75%	4	2	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Maison Lalla	€59,969	€295	55%	4	4	2	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Spacious Apartment x5 with two balconies!	€56,622	€172	85%	4	2	2	€76	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Casa di lusso sulle colline bolognesi	€90,610	€339	72%	4	4	2	€96	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Splendida casa di campagna	€60,770	€258	64%	4	5	2	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Apartment with terrace 8 guests	€167,275	€466	98%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
BOLOGNA Ospedale, Centro, Fiera, Fairy, Centre	€69,089	€629	30%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Villanova 4 Rooms alloggio intero	€118,927	€669	48%	4	4.5	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Villa in campagna con giardino	€29,657	€128	58%	4	3	5	€86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
House whith covered and heated pool. Only for you	€100,133	€516	53%	4	3.5	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Villa M - Spazio e tanto relax	€54,092	€389	38%	4	4	3	€0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 3.6 (10)
Villa Padana	€62,380	€250	65%	4	2.5	2	€106	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Appartamento in Appennino - Borgo Anconella	€23,617	€139	46%	4	2	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cottage a Villa Aria	€43,104	€203	49%	4	1	1	€193	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Villa Gioia	€29,219	€145	52%	4	2	2	€48	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Elegant Penthouse \| 4starbologna	€104,523	€340	84%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
[BOLOGNA CENTRALE ★★★★★] Near the train station	€129,086	€433	81%	4	4	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (33)
Elegante villa con giardino alle porte di Bologna	€67,494	€231	80%	4	5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Cozy hilltop retreat with midcentury decor	€71,705	€209	93%	4	5	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (434)
casaraffaella, sorprendente	€30,203	€217	38%	4	4	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
4 Camere, Parcheggio e Comfort Vicino San Luca	€39,285	€179	60%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento 9 posti zona Stadio	€29,642	€162	50%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
MOONLIGHT CENTRO BOLOGNA	€143,152	€910	43%	4	4	2	€239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Family apartment zona stadio	€34,157	€190	49%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Angeli, Bologna by Short Holidays	€52,028	€215	66%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Four Bedroom House-Ca'Palazzo	€51,077	€218	64%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spazioso appartamento con 4 camere vicino Stazione	€30,454	€145	56%	4	2	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

22.52% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€27,559	€55,118	€82,677	€110,236	€137,795	€275,591	€826,773
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Pago Inicial	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Apreciación de la Propiedad	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Retorno Total	€542,559	€585,568	€629,040	€672,990	€717,432	€947,549	€2,040,405

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.52%

Tasa de Capitalización

10.84%

Retorno de la Inversión

40.54%

2 Via dei Lamponi Bologna, Emilia-Romagna, 40137

4 hab • 4 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

124

Puntuación de Inversor de Airbnb

€27,559

Beneficio Anual

10.8%

Tasa de Capitalización

22.5%

Efectivo sobre Efectivo

€71,583

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €296/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €321/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€70,507

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

€321

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€25k

€70k

€115k

€170k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€27,559

Beneficio

Ingresos

€71,583

Gastos Operativos

€17,358

Ingreso Operativo

€54,225

Hipoteca e Impuestos

€26,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€27,559

€122,344

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€100,000

Renovaciones y Mobiliario

€7,344

Costos de Cierre

€15,000

Total

€122,344

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.52%

Tasa de Capitalización

10.84%

Retorno de la Inversión

40.54%