BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2 Sutherland Ct

5 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $1,414,500

BNB

Calc

Informe por:

mikereilly@strsecrets.com

Ingresos Anuales

$181,526

Beneficio (Flujo de Caja)

-$80,147

Tasa de Capitalización

1.8%

Ingresos Anuales

$181,526

AirDNA proyecta $413/noche con 71% de ocupación ($107,100).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $700 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-25.94% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$80,146	-$160,293	-$240,439	-$320,586	-$400,733	-$801,466	-$2,404,398
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$15,633	$32,230	$49,851	$68,559	$88,421	$207,688	$1,273,050
Pago Inicial	$141,450	$141,450	$141,450	$141,450	$141,450	$141,450	$141,450
Apreciación de la Propiedad	$42,435	$86,143	$131,162	$177,532	$225,293	$486,469	$2,018,862
Retorno Total	$119,371	$99,530	$82,024	$66,955	$54,431	$34,142	$1,028,963

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-25.94%

Tasa de Capitalización

1.79%

Retorno de la Inversión

-7.14%

2 Sutherland Ct Hilton Head Island, South Carolina, 29928-5136

5 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,785/mes

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Contactar a

$1,414,500

Zestimate

$181,526

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

Comparables de Airbnb

No se pudieron encontrar datos comparables para esta dirección

Ingresos anuales promedio

Tasa de ocupación promedio

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$100k

$195k

$300k

Regístrate para ver los datos de 0 todos los comparables

-$80,147

Beneficio

Revenue

$181,526

Gastos Operativos

$156,078

Ingreso Operativo

$25,448

Hipoteca e Impuestos

$105,594

Beneficio (Flujo de Caja)

-$80,147

$308,885

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$141,450

Renovaciones y Mobiliario

$125,000

Costos de Cierre

$42,435

Total

$308,885

Ratio DSCR

Débil

0.24

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-25.94%

Tasa de Capitalización

1.79%

Retorno de la Inversión

-7.14%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

$75,525

Impuesto deducible sobre la propiedad

$14,004

Tu deducción total

$235,744

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $235,744 = -$85,744

Impuestos sobre -$85,744 (30%)

-$25,723

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$25,723

Ahorro estimado en impuestos

$70,723

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1981

Tamaño:

2,098 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

HEAT PUMP

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
10 Hunt Club Ct	3	5	2,244	-	1987	$1,200,000	12
60 Carnoustie Rd Apt 978	-	-	1,450	-	1978	$879,000	-
1 Sea Spray Ln	3	3	1,909	-	1985	$1,314,000	91
7 Cartgate Dr	3	3	2,024	-	1983	$975,000	62
21 Cartgate Dr	3	5	2,270	-	1994	$0	45
4 Flagg Rd	2	2	1,702	-	1980	$1,274,500	47
21 Ocean Ln Apt 443	2	2	1,148	-	1980	$1,450,000	70
6 Cottage Ct	2	-	2,486	-	1995	$0	-
24 Cartgate Dr	4	4	1,263	-	1998	$0	35
45 Queens Folly Rd Apt 701	2	1	1,043	-	1974	$556,700	38

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: -

Área construida: 2,098 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Heat pump

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: 6115

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: R520 016 00A 0016 0000

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $53,120

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $425,000

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $460,300

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
06/15/21	$1,200,000	0%	2 Sutherland Court Es Llc
02/27/19	$621,000	77%	William Ortman, Jennifer Ortman
06/23/10	$540,000	74%	Joseph Neakrase
06/23/10	$540,000	75%	Joseph Neakrase
04/28/04	$649,000	0%	Craig C Weinbrenner, Patricia A Weinbrenner Weinbrenne

Propiedad

Nombre: 2 Sutherland Court Es Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 809 S Warson Rd, Saint Louis, Mo 63124

Años de Propiedad: 39

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

Escuela Primaria: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Hilton Head Island Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Hilton Head Island High School with 7/10 calificación de estrellas