BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2 Normanskill Drive, Albany, NY

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $212,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$53,421

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,461

Tasa de Capitalización

15.4%

Ingresos Anuales

$53,421

AirDNA proyecta $200/noche con 48% de ocupación ($35,063). Airbtics proyecta $180/noche con 59% de ocupación ($38,788). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $206 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,707	$38,041	$55,006	$80,658
Ocupación	48%	59%	71%	85%
Nightly Rate	$143	$172	$206	$253

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Charming 170-Year-Old Home in the Heart of Albany	$55,240	$160	91%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
The Allen House Gorgeous Apartment - Sleeps 8	$47,533	$253	49%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Carriage House The Argus Hotel	$67,395	$341	54%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Charming dog friendly home with private yard!	$50,292	$188	70%	3	2	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Elegant Albany Retreat \| Mins to D/T & UAlbany	$60,979	$190	85%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Entire Beautiful French Victorian 1884	$37,175	$306	33%	3	4	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
/Fire Place Bungalow\ 1917 SUNY Eagle 6Beds 2Baths	$34,450	$218	42%	3	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
* Quaint home located in residential neighborhood*	$32,355	$238	36%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
* Adorable home w/parking near great restaurants *	$33,536	$172	52%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Spacious 3BR with 2BA & Laundry	$35,037	$177	52%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
The Blue House Incredible 3 Bedroom Apartment	$32,666	$172	49%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
3 bedroom quiet neighborhood w/ off street parking	$38,634	$140	68%	3	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Great home in Albany	$32,415	$104	81%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Rustic Farmhouse Meets Chic!	$57,039	$205	71%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Rustic Home 3 Bedroom Second Floor Apartment	$43,507	$174	67%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Spacious Home Away from Home!	$46,967	$170	73%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Albany-3 bedrooms apt (3rd fl) A&A-Sisters Rental	$23,844	$196	31%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (18)
The Rizzy Stay	$41,657	$195	56%	3	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
3br/2ba Near Alb Med & St.Petes.	$30,567	$116	72%	3	2	14	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Central Albany Apartment: Walk to State Capitol!	$20,873	$170	32%	3	1	3	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (27)
Modern and Cozy Pine Hills Home from Early 1900s	$24,705	$150	45%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Perfect for Families and Traveling Professionals	$49,818	$150	88%	3	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
House w/ fish pond, gardens, sunroom and foosball	$36,126	$128	71%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Bluebird’s Nest	$26,350	$118	56%	3	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
/Purple Potty Penthouse\ 1928 Pine Hill 4Bed 1Bath	$45,663	$257	48%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Spacious, Modern Gem in Melrose - Pet Friendly	$39,510	$127	85%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modernized City Home with Private Garden	$27,877	$225	32%	3	2	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Charming Home in Delmar, Pets Welcome	$64,050	$175	100%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown Historic 3 Bedroom, private parking	$54,570	$210	71%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Center Square Serenity: 2-Bedroom Elegance	$26,172	$117	58%	3	1	1	$110	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Cozy Albany Home	$41,899	$159	72%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Not available anymore. Do not reserve.	$39,283	$166	62%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Vermont Colonial	$63,684	$174	100%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming Albany Retreat ~ 3 Mi to Downtown!	$47,170	$212	59%	3	1	2	$114	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Updated 3/1 unit for Professionals and Families	$24,003	$101	61%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
493 Washington Ave, Albany 12206, 1st Floor	$22,840	$104	60%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Peaceful 3 Bedroom in the Heart of Central Albany	$35,212	$145	65%	3	1	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Albany 3 Bedroom Apt. Sleeps 6	$23,998	$113	54%	3	1	14	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

32.31% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$18,461	$36,922	$55,383	$73,845	$92,306	$184,613	$553,839
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Pago Inicial	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500
Apreciación de la Propiedad	$6,375	$12,941	$19,704	$26,670	$33,845	$73,082	$303,293
Retorno Total	$237,336	$262,363	$287,588	$313,015	$338,652	$470,195	$1,069,633

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.31%

Tasa de Capitalización

15.43%

Retorno de la Inversión

47.13%

2 Normanskill Dr Albany, New York, 12209

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,019/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$212,500

Zestimate

Albany

Zonificación

Leyes

183

Puntuación de Inversor de Airbnb

$18,461

Beneficio Anual

15.4%

Tasa de Capitalización

32.3%

Efectivo sobre Efectivo

$53,421

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $200/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $180/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,546

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$180

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$18,461

Beneficio

Ingresos

$53,421

Gastos Operativos

$20,625

Ingreso Operativo

$32,796

Hipoteca e Impuestos

$14,335

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,461

$57,125

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$42,500

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$6,375

Total

$57,125

Ratio DSCR

Fuerte

2.29

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.31%

Tasa de Capitalización

15.43%

Retorno de la Inversión

47.13%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,085

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,104

Tu deducción total

$3,729

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $3,729 = $146,271

Impuestos sobre $146,271 (30%)

$43,881

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$43,881

Ahorro estimado en impuestos

$1,119

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.3 sqft

Año de construcción:

1920

Tamaño:

1,082 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Other, Other

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 1.3 sqft

Área construida: 1,082 sqft

Garaje: No

Calefacción: Other, other

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Garage - Detached

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 0101007519248

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $200,480

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $212,500

Escuelas

Escuela Primaria: New Scotland Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: William S Hackett Middle School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Albany High School with 4/10 calificación de estrellas