BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2 Mint Plz 705, San Francisco, CA 94103

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $775,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$51,952

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,761

Tasa de Capitalización

4.1%

Ingresos Anuales

$51,952

AirDNA proyecta $254/noche con 56% de ocupación ($51,952). Airbtics proyecta $257/noche con 62% de ocupación ($58,197). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.00000000000001% tasa de ocupación, $254 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,096	$58,116	$92,436	$121,428
Ocupación	46%	61%	82%	91%
Nightly Rate	$171	$256	$302	$354

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Near Moscone Ctr, Privacy with Style the SoMa Loft	$85,372	$318	72%	1	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (354)
Inspiring Skyline Views From a Hip Loft in SoMa	$115,838	$409	75%	1	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
SoMa 9 Residences Room 3 Shared Bathroom	$26,824	$136	53%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (45)
Naturally lit top floor oasis.	$40,406	$138	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)
SoMa 9 Residences Room 8 Shared Bath	$28,359	$136	56%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (38)
San Francisco Union Square Comfort & Tradition 1	$85,951	$412	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
Vice President Kamala Harris's Old Home	$52,777	$177	81%	1	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cheerful Studio w/View, Steps from Dolores Park	$62,358	$233	71%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (126)
SOMA Room Suite w/ bath & private entrance & yard	$68,735	$212	87%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (94)
SOMA Condo 1Br/1Ba-Free Parking-Easy Walk to BART	$136,295	$380	97%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Supersized Hidden Gem in San Francisco	$63,704	$220	75%	1	1	1	$117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Trendy 1-bedroom loft in the heart of the city	$93,349	$352	70%	1	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Hayes Valley Flat in the Heart of San Francisco	$71,984	$334	55%	1	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
San Francisco Union Square Comfort & Tradition 2	$48,620	$246	54%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Modern & Comfy Loft in SF	$85,864	$276	85%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Luxury Loft, Downtown SF, Work & Pet Friendly	$78,846	$340	63%	1	1	30	$165	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (40)
Inn at the Opera. Oversized One Bedroom	$46,137	$148	85%	1	2	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)
1 Bedroom Suite in the Heart of San Francisco	$27,468	$142	52%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
1 Bedroom Suite in the Heart of San Francisco	$45,800	$258	48%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Chic Penthouse w/ City Views, Balcony, & WFH	$67,590	$339	52%	1	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Inn at the Opera: One Bedroom	$75,391	$223	92%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (36)
Private Roof Deck w/ Fire pit & Dog Run \| Nob Hill	$93,670	$264	95%	1	1	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
15th-Floor Luxury With Views of Downtown and The Bay	$52,888	$239	60%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Designer Loft + Historic Charm + Deck w/City View	$111,781	$286	100%	1	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (221)
Donatello, Union Square, Location!4*, Studio	$43,223	$263	42%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Donatello, Union Square, Location!4*, Studio	$37,819	$257	39%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Tucked in Downtown Cultural Epicenter of The City	$49,020	$148	90%	1	1	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
San Francisco Canterbury - Lovely 1 Bedroom	$32,972	$271	33%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Urban Retreat: 1BR Suite at Wyndham Canterbury	$39,070	$305	35%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Pottery Studio Apt - Newly Renovated in SOMA	$58,231	$156	91%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Brand NEW Airy 1 Bedroom Condo in Nob Hil	$75,156	$256	79%	1	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Luxury Condo Downtown/ SoMa	$28,977	$87	91%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Cozy Haven near Hayes Valley 1BR	$39,075	$197	52%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
SoMa Suite: work/play near Moscone & Downtown SF	$59,301	$199	81%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)

Métricas de Retorno

-11.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$20,760	-$41,521	-$62,281	-$83,042	-$103,802	-$207,605	-$622,816
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000
Pago Inicial	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000
Apreciación de la Propiedad	$23,250	$47,197	$71,863	$97,269	$123,437	$266,535	$1,106,128
Retorno Total	$777,489	$780,676	$784,581	$789,227	$794,634	$833,929	$1,258,311

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.37%

Tasa de Capitalización

4.06%

Retorno de la Inversión

5.53%

2 Mint Plz 705 San Francisco, CA, 94103

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,717/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

San Francisco

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-37

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$20,760

Beneficio Anual

4.1%

Tasa de Capitalización

-11.4%

Efectivo sobre Efectivo

$51,952

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $254/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $257/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,162

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$257

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$50k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$20,761

Beneficio

Ingresos

$51,952

Gastos Operativos

$20,434

Ingreso Operativo

$31,519

Hipoteca e Impuestos

$52,279

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,761

$182,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$155,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$23,250

Total

$182,500

Ratio DSCR

Débil

0.60

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.37%

Tasa de Capitalización

4.06%

Retorno de la Inversión

5.53%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$36,782

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,672

Tu deducción total

$98,125

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $98,125 = $51,875

Impuestos sobre $51,875 (30%)

$15,563

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$15,563

Ahorro estimado en impuestos

$29,437

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -