BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2 Kurze Allee, Bruchsal, BW,

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • €350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€35,118

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,431

Tasa de Capitalización

6.0%

Ingresos Anuales

€35,118

AirDNA proyecta €87/noche con 67% de ocupación ($21,228). Airbtics proyecta €98/noche con 70% de ocupación ($25,104). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 82% tasa de ocupación, €117 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€16,812	€27,430	€36,883	€48,603
Ocupación	60%	72%	82%	91%
Nightly Rate	€75	€100	€117	€139

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
2Zimmer für 4 Personen Bruchsal	€13,607	€62	60%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Hyggelige Wohnung in Forst - RadlRatz	€21,283	€63	91%	2	2	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Kuschliges Familiennest für 5 Personen mit Kind	€29,245	€81	98%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (314)
Moderne ruhige Ferienwohnung	€16,198	€58	69%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Traumhaftes Apartment mit Platz für 4 und Baby	€27,748	€78	96%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (265)
90 qm Neubau ganzes Haus mit Garten	€28,806	€92	86%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cozy Rooftop Suite - Luxury Apartment Weingarten	€21,249	€116	48%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
🛏 Moderne große 2-Etagen-Wohnung	€20,404	€72	75%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Neubau Lux.3-Zi für KaffeeGenießer in Leopoldsh	€30,795	€100	81%	2	1.5	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Hübsche neu sanierte Wohnung für 2- 4 Personen	€19,831	€83	65%	2	1	1	€5	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (146)
Ferienwohnung direkt am Rhein mit toller Aussicht.	€23,674	€146	41%	2	2	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Prime Host Family Apartment	€37,766	€126	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Ferienwohnung Morgentau	€27,204	€108	69%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Design Apartment 6 People WiFi, Kitchen, Balcony	€26,411	€92	75%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Ferienwohnung Steffi - Adults only	€21,304	€82	71%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)
Ferienwohnung Pfinztal	€13,963	€76	47%	2	1.5	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
KAbali	€32,624	€100	83%	2	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Renovierte und möblierte Wohnung in Hockenheim	€14,719	€66	60%	2	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Aposto 2 Apartment im Ortskern von Oberderdingen	€20,219	€91	61%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (86)
IDEE Living: Design Apartment \| Balcony \| parking	€35,162	€122	75%	2	1	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
☆ Maisonette Penthouse by Rabe ✔Netflix ✔Parking	€29,961	€110	69%	2	1.5	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
urige gemütliche Ferienwohnung, 64 m2, Dielheim	€13,058	€38	86%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Kuscheliges Einfamilienhaus	€20,464	€110	51%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (26)
AMBIENTE Wohlfühloase in Karlsruhe City	€15,648	€111	33%	2	1	4	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Perfekter Rückzugsort - Probewohnen im Musterhaus	€44,575	€129	91%	2	1.5	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Ferienoase mit Dachterrasse nahe Sankt Leoner See	€22,660	€111	53%	2	1.5	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Wunderschöne Unterkunft mit Terrasse 24/7 Checkin	€35,952	€153	64%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Ferienhaus Ritzhaupt, (Angelbachtal), Ferienhaus Ritzhaupt, 80 qm, Terrasse, 2 Schlafzimmer, max. 6	€45,135	€140	88%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (12)
Aposto 3 Apartment im Ortskern von Oberderdingen	€17,567	€91	53%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (29)
Haus am Elsenzer See mit Familienrabatt	€16,000	€57	74%	2	1	2	€22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Karlsruher zu Hause in bester Lage	€47,493	€158	82%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Weinberg-Chalet mit Kinderzimmer	€35,920	€138	71%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Blockhaus mit Komfort am See in Rheinauen Natur	€42,900	€108	100%	2	1	3	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Weinberg-Chalet für 3	€40,194	€137	80%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Geräumige Wohnung für 5 Personen	€28,520	€116	67%	2	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (37)
RelaxStay - Maisonette \| Smart-TV \| WIFI	€28,960	€103	73%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
2 Monteurzimmer Bruchsal/City	€13,951	€62	61%	2	1	10	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.8 (6)
Ferienwohnung Mooi	€21,214	€72	80%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Exklusive, gemütliche Wohnung zum wohlfühlen!	€17,811	€54	88%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)

Métricas de Retorno

2.86% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€2,430	€4,861	€7,291	€9,722	€12,153	€24,306	€72,919
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999
Pago Inicial	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Apreciación de la Propiedad	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Retorno Total	€362,930	€376,176	€389,746	€403,650	€417,899	€494,677	€922,460

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.86%

Tasa de Capitalización

6.02%

Retorno de la Inversión

21.02%

2 Kurze Allee Bruchsal, Baden-Württemberg

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€2,430

Beneficio Anual

6.0%

Tasa de Capitalización

2.9%

Efectivo sobre Efectivo

€35,118

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €87/noche con 67% de ocupación ($21,228.96). Airbtics proyecta €98/noche con 70% de ocupación ($25,104).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€25,913

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

€98

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€25k

€35k

€50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€2,431

Beneficio

Ingresos

€35,118

Gastos Operativos

€14,021

Ingreso Operativo

€21,097

Hipoteca e Impuestos

€18,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,431

€84,969

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€70,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,469

Costos de Cierre

€10,500

Total

€84,969

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.86%

Tasa de Capitalización

6.02%

Retorno de la Inversión

21.02%