BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2 Hunters Ridge Cir

4 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $450,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$68,848

Beneficio (Flujo de Caja)

$41,763

Tasa de Capitalización

10.3%

Ingresos Anuales

$68,848

AirDNA proyecta $290/noche con 65% de ocupación ($68,848). Airbtics proyecta $270/noche con 65% de ocupación ($64,100). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $290 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$42,160	$57,591	$99,751	$139,166
Ocupación	55%	63%	74%	87%
Nightly Rate	$200	$235	$351	$420

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Serene & Beautiful home on Congamond's North Pond	$51,884	$200	63%	4	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Bohemian Four Bedroom Home	$113,004	$518	58%	4	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
A Nod to Mod	$47,537	$250	49%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Cheerful 4 bedroom residential country home	$56,787	$201	70%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Unique & Polished 4BR home; Everyone’s Welcomed!	$38,250	$138	61%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (256)
The Farmhouse at Maple View Farm	$40,964	$136	73%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (246)
Remodeled 4 Bed Colonial 5-Minute Drive to BDL	$66,189	$222	76%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Beautiful 4BR 2 Bathroom House with Parking	$96,609	$343	75%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
Sunny & bright 2nd fl apartment.	$20,078	$211	26%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
The Artist House in Litchfield County	$134,941	$376	96%	4	4	3	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chic & Serene 4 Bed Apt w/ Wi-Fi	$20,733	$103	55%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Comfy 4 Bed 1 Bath w/ Wi-fi in College Area	$63,537	$310	56%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
4 bedroom apartment in elegant historic mansion	$77,384	$360	54%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Art House in the Woods w/ Pond	$159,759	$450	95%	4	4	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lakefront Lovely Cottage	$63,108	$235	71%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)

Métricas de Retorno

36.63% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$41,763	$83,526	$125,289	$167,052	$208,815	$417,631	$1,252,895
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Pago Inicial	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Apreciación de la Propiedad	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$505,263	$560,931	$617,016	$673,531	$730,489	$1,022,394	$2,345,163

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

36.63%

Tasa de Capitalización

10.27%

Retorno de la Inversión

52.35%

2 Hunters Ridge Cir Southwick, Massachusetts, 01077-9388

4 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,158/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$612,100

Zestimate

$68,848

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $270 por noche con 65% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 34% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$70,050

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$270

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$110k

$160k

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$41,763

Beneficio

Revenue

$68,848

Gastos Operativos

$22,630

Ingreso Operativo

$46,218

Hipoteca e Impuestos

$4,455

Beneficio (Flujo de Caja)

$41,763

$100,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$90,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Total

$100,500

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

36.63%

Tasa de Capitalización

10.27%

Retorno de la Inversión

52.35%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,357

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,455

Tu deducción total

$33,676

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,676 = $116,324

Impuestos sobre $116,324 (30%)

$34,897

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,897

Ahorro estimado en impuestos

$10,103

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

43,560 sqft

Año de construcción:

1998

Tamaño:

6,387 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

FORCED AIR

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6 Babb Rd	2	2	2,110	-	10,000	1910	$340,000	-
5 Pine Knl	3	4	4,484	-	40,000	1995	$492,000	33
7 Pine Knl	3	2	3,886	-	53,504	1995	$465,000	-
9 Gargon Ter	3	1	2,608	-	26,572	1955	$240,000	-
78 S Longyard Rd	4	3	4,695	-	62,216	2016	$676,000	-
13 Lauren Ln	4	5	5,900	-	72,670	2000	$750,000	102
36 S Longyard Rd	3	2	3,183	-	52,197	1937	$285,000	48
17 Castle St	2	1	2,272	-	7,500	1942	$120,000	39
8 Coyote Gln	4	3	6,320	-	40,002	2002	$675,000	42
2 Falcon Crst	4	4	6,386	-	128,427	1998	$670,000	52

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 43,560 sqft

Área construida: 6,387 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: SWIC M:098 B:000 L:070

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $529,500

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $130,600

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $521,060

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
08/31/21	$475,000	78%	Jessie Kahler, Cindy Kahler
05/27/15	$0	0%	Deborah A Peterson

Propiedad

Nombre: Jessie Kahler

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 2 Hunters Ridge Cir, Southwick, Ma 01077

Años de Propiedad: 34

Capital de la Vivienda: $130,800

Saldo Restante de la Hipoteca: $375,000

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No