BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2 Greenway Drive, Doylestown, PA

4 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $650,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$145,415

Beneficio (Flujo de Caja)

$68,984

Tasa de Capitalización

17.4%

Ingresos Anuales

$145,415

AirDNA proyecta $329/noche con 49% de ocupación ($58,880). Airbtics proyecta $450/noche con 57% de ocupación ($93,685). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $577 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$44,391	$92,612	$147,515	$211,810
Ocupación	44%	56%	69%	77%
Nightly Rate	$271	$446	$577	$740

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Home in the heart of town	$71,985	$444	44%	4	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
RockingHorseAcres* 5 star accommodations	$106,213	$481	59%	4	2	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Renovated 4/2 Country Home w/ Vaulted Family Room	$31,673	$154	53%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
BUCKS COUNTY HIDDEN GEM SECLUDED ON 10 ACRES	$75,374	$454	45%	4	2.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Serene Retreat on the Canal	$111,853	$573	53%	4	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxury, Huge Roof Deck, Parking & Walk to New Hope	$83,924	$544	42%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Morgan Hughes Homestead with Game Room and Pool!	$137,243	$620	59%	4	4.5	2	$336	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Country home in beautiful Bucks County	$56,979	$259	59%	4	3	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
♛Historic & Spacious Oasis ~ 5★ Location, Backyard	$64,275	$202	83%	4	1.5	4	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Quiet & Spacious 4Bdrm 3Bth SFH-Sweet Serendipity	$83,169	$262	83%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Manor in New Hope w/hot tub+firepit	$194,302	$1,106	48%	4	4	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Romantic Relaxing Nature Getaway	$42,579	$319	35%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
3mi->Town, New Hope \| Fire Pit, Yard, Dog-Friendly	$117,808	$459	67%	4	1.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Serene 4BR Farmhouse near Frenchtown	$43,608	$195	59%	4	1.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cheerful & Modern Home w/ a Walkout Deck Area	$50,370	$150	90%	4	2.5	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Great Home! Sesame, Parx, Philly	$55,915	$248	60%	4	1.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spectacular Townhouse very close- Parx Casino	$57,279	$274	56%	4	2.5	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Minutes to Conshy & KOP w/ parking & biking trail	$51,153	$196	69%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Centrally Located Family Home w/ Pool	$105,221	$746	38%	4	2.5	2	$104	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Speakeasy	$88,117	$612	39%	4	3.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Rustic Meets Modern Farmhouse in Bucks County	$51,784	$250	56%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Getaway Lambertville/New Hope >30 min to Princeton	$100,064	$360	74%	4	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Enjoy the Roman Paradise	$96,700	$635	41%	4	3	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Chalet on Sawmill	$114,003	$482	64%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Porches the entire Gatekeepers house	$120,340	$822	40%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Huckleberry Haven - 4 Bedroom Luxury Apartment	$48,754	$238	54%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Fieldstone Farmhouse /Guest Suite	$94,329	$330	77%	4	1.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
New Bridgeport 4Bd 4Ba home near KOP, Valley Forge	$90,233	$363	67%	4	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious and cozy house with private pool	$65,156	$387	46%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy & Cheerful 19th Century Victorian Home.	$57,732	$296	52%	4	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Refined and Rustic country home	$266,848	$1,011	72%	4	4	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Stately Home * Bucks County * Pool	$101,553	$592	45%	4	2.5	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Stately MegaManor Farmhouse near Sesame	$136,702	$450	83%	4	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
In Lambertville Hot tub+Movie Room+fire-pits+pool	$89,377	$740	33%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Purple Vase	$80,704	$294	75%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (154)
Buckingham Mountain Cottage.	$127,346	$685	50%	4	5	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Lambertville Haven	$135,111	$449	75%	4	2.5	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Family-Friendly Hatfield Home: 3 Mi to Downtown!	$84,256	$502	43%	4	2.5	2	$217	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
KOP colonial concepts	$95,368	$367	71%	4	2.5	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Métricas de Retorno

43.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$68,983	$137,967	$206,951	$275,934	$344,918	$689,837	$2,069,512
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Pago Inicial	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Apreciación de la Propiedad	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Retorno Total	$738,483	$827,552	$917,223	$1,007,515	$1,098,446	$1,563,383	$3,647,232

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

43.11%

Tasa de Capitalización

17.35%

Retorno de la Inversión

59.29%

2 Greenway Dr Doylestown, Pennsylvania, 18901

4 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,118/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

229

Puntuación de Inversor de Airbnb

$68,983

Beneficio Anual

17.4%

Tasa de Capitalización

43.1%

Efectivo sobre Efectivo

$145,415

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $329/noche con 49% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $450/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$90,640

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$450

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$110k

$185k

$270k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$68,984

Beneficio

Ingresos

$145,415

Gastos Operativos

$32,584

Ingreso Operativo

$112,831

Hipoteca e Impuestos

$43,847

Beneficio (Flujo de Caja)

$68,984

$160,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$130,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$19,500

Total

$160,000

Ratio DSCR

Fuerte

2.57

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

43.11%

Tasa de Capitalización

17.35%

Retorno de la Inversión

59.29%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,850

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,435

Tu deducción total

-$3,140

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$3,140 = $153,140

Impuestos sobre $153,140 (30%)

$45,942

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$45,942

Ahorro estimado en impuestos

-$942

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