BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2 Calle de Beniflà, Oliva, VC, 46780

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €117,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€16,066

Beneficio (Flujo de Caja)

-€1,633

Tasa de Capitalización

3.9%

Ingresos Anuales

€16,066

AirDNA proyecta €71/noche con 62% de ocupación ($16,066). Airbtics proyecta €78/noche con 57% de ocupación ($16,285). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, €71 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€8,727	€14,611	€25,351	€32,359
Ocupación	40%	54%	72%	83%
Nightly Rate	€58	€71	€93	€103

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern Apartment at Oliva Nova Golf and MET	€11,740	€58	54%	1	2	3	€39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Piso de lujo con vistas panorámicas a la playa	€45,268	€188	64%	1	2	4	€106	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Moderno apartamento 1 dormitorio en Oliva Nova	€9,151	€49	44%	1	1	2	€44	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (47)
MET Oliva Nova/ AiguaMorta guesthouse playa	€25,481	€78	89%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Anacasa Bullent Playa Rabdells Pb360	€10,802	€54	54%	1	1	1	€74	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (4)
Atico Oliva Nova	€15,754	€51	80%	1	1	2	€59	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Green 12, 1 bedroom, Oliva Nova, by Bookindenia	€26,607	€98	74%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
La Perla - Oliva Nova	€26,760	€98	70%	1	1	5	€74	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Casa independiente playa Bassetes Oliva,Valencia.	€13,903	€68	52%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
SALTO DE DUNE (Junto al MET y campo de GOLF)	€14,701	€59	67%	1	1	6	€49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
A 100 pasos del mar - Fantasia	€10,247	€74	38%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.9 (10)
paz y relax a 100 pasos del mar. - Gilda	€8,829	€62	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (1)
A 2min de la playa (a pie)	€7,467	€61	31%	1	1	5	€15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Happy	€16,812	€92	50%	1	1	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Poema	€51,235	€173	81%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (9)
Apartamento cerdeña muy cerca del mar	€7,856	€54	40%	1	0	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Paradise (Oliva Nova playa MET&GOLF)	€13,783	€55	69%	1	1	7	€59	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Appartement Moderne avec SPA	€22,387	€60	96%	1	1	7	€41	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (6)
Planta baja a 100m playa tranquila	€13,304	€67	54%	1	1	7	€98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Estudio Playa Oliva	€10,752	€35	85%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Camellia by Oliva Nova	€12,975	€59	53%	1	1	1	€74	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
MET Oliva Nova Playa & Beach Edf. Vista Golf	€21,573	€74	80%	1	1	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Ama-Nacer Dúplex Oliva	€22,106	€73	83%	1	1	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
MET Oliva Nova Golf & Beach	€21,187	€67	86%	1	1	14	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Anacasa Avinyo Sector 5 Ap120	€9,064	€58	41%	1	1	1	€74	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartamento Beach & Golf Oliva Nova	€26,039	€102	69%	1	1	7	€68	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
paz y relax a 100 pasos del mar. - Fama	€12,345	€94	36%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (2)
Miss Alice by Oliva Nova	€22,641	€93	63%	1	1	1	€74	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Club Sevilla II - 6F, Playa, Golf, MET	€14,860	€85	48%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
A 200m de la playa, con piscina y gran jardín.	€8,526	€55	41%	1	1	4	€39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Esplendor	€33,079	€126	72%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Carmen Ground Floor	€8,440	€52	44%	1	2	4	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.7 (7)
Acogedor apartamento junto al mar	€16,229	€59	75%	1	1	6	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Dúplex en Oliva Nova 1	€10,788	€98	30%	1	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Tamarisco by Oliva Nova	€14,612	€116	31%	1	1	1	€74	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Ama-Nacer Loft Oliva	€21,207	€83	70%	1	1	7	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Oliva Nova Golf. PLAYA. urbanizacion Buganvilla	€9,866	€75	35%	1	1	4	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
El ático de Javier	€17,059	€70	63%	1	1	7	€54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-5.47% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€1,633	-€3,266	-€4,900	-€6,533	-€8,166	-€16,333	-€49,001
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€93,599	€93,599	€93,599	€93,599	€93,599	€93,599	€93,599
Pago Inicial	€23,400	€23,400	€23,400	€23,400	€23,400	€23,400	€23,400
Apreciación de la Propiedad	€3,510	€7,125	€10,849	€14,684	€18,635	€40,238	€166,989
Retorno Total	€118,876	€120,858	€122,948	€125,150	€127,468	€140,904	€234,988

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.47%

Tasa de Capitalización

3.93%

Retorno de la Inversión

11.82%

2 Calle de Beniflà Oliva, Comunidad Valenciana, 46780

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

€16,066

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €71/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €78/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€17,250

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

€78

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€35k

€50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€1,633

Beneficio

Ingresos

€16,066

Gastos Operativos

€11,460

Ingreso Operativo

€4,606

Hipoteca e Impuestos

€6,240

Beneficio (Flujo de Caja)

-€1,633

€29,810

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€23,400

Renovaciones y Mobiliario

€2,900

Costos de Cierre

€3,510

Total

€29,810

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.47%

Tasa de Capitalización

3.93%

Retorno de la Inversión

11.82%