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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1998 Samsonville-Kerhonkson Rd, Olivebridge, NY, 12461

4 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $950,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$89,781

Beneficio (Flujo de Caja)

$345

Tasa de Capitalización

6.8%

Ingresos Anuales

$89,781

AirDNA proyecta $523/noche con 63% de ocupación ($120,344). Airbtics proyecta $397/noche con 50% de ocupación ($72,500). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 47% tasa de ocupación, $523 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$37,239$56,295$105,734$192,100
Ocupación35%45%65%78%
Nightly Rate$282$331$431$657

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Catskills Haven With Private Creek

No image available

$41,394
$333
31%
422$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Mountain-Top Catskills Getaway Cabin w/hot tub

No image available

$125,662
$419
79%
422$250❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (443)
Spruced Moose Lodge & Treehouse w. Hot Tub & Pool!

No image available

$99,497
$392
68%
441$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (146)
Country Farmhouse with Hot Tub

No image available

$36,828
$307
32%
422$200❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Acorn Hill | Game-room + Fireplace + Firepit + BBQ

No image available

$90,630
$296
74%
441$365❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Upstate Getaway in Historic Hamlet

No image available

$42,091
$240
47%
442$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
The Lodge; Grateful_Woods: fires, games,htub,anmls

No image available

$198,697
$1,215
44%
422$500✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Catskills Hudson Valley Family Hideaway

No image available

$34,667
$256
36%
423$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Phoebe's Nest - Chic Log Cabin in Accord

No image available

$37,534
$283
34%
422$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (33)
Family House in the Woods

No image available

$30,511
$254
30%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (71)
Kerhonkson Mountain Home on 23 Acres

No image available

$106,372
$284
98%
423$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (12)
Charming Big Red Farmhouse

No image available

$38,665
$248
41%
422$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Bluming Fields - Home on a 150-acre horse farm

No image available

$44,236
$280
42%
441$199❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Chef’s Kitchen - Fire Pit - Pool Table!

No image available

$50,895
$330
41%
422$275✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (51)
Overlook Creek: A Stylish Compound

No image available

$76,231
$370
55%
423$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Secluded Artist's Retreat with Hot tub

No image available

$41,087
$273
40%
422$140❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (130)
The Hill House at Stone Mountain Farm

No image available

$52,760
$160
89%
422$160❌❌✅N / Y⭐️ 4.6 (52)
Fun, Private & Modern Home, close to Rail Trail

No image available

$94,866
$652
39%
422$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
The Farmhouse New Paltz

No image available

$31,592
$211
40%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (132)
Gorgeous Mountain Views, 4 Acre Retreat, Hot Tub

No image available

$61,678
$390
43%
422$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (90)
Stony Kill Ranch - Hot Tub and Waterfall Access

No image available

$58,726
$223
68%
442$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (290)
Catskills Country House with Hot Tub Near Hiking

No image available

$29,522
$140
48%
412$175❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (190)
These Two New Houses

No image available

$102,049
$286
97%
442$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Unique Dome Home With Hot Tub & Piano, on 28 acres

No image available

$196,061
$801
66%
422$425❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
StoneAcres - Entire home

No image available

$69,616
$325
55%
422$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (112)
Sundown Mntn House: Modern 4 bd Catskills Cabin

No image available

$72,314
$338
55%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Catskills Country Retreat: Hike | Relax | Unwind

No image available

$40,752
$306
35%
421$185✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Peaceful Cabins by the river, excellent wifi!

No image available

$66,013
$362
49%
444$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (110)
Historic Stone House on Hudson Valley Estate

No image available

$143,168
$487
78%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Sun-Drenched Catskills Oasis

No image available

$86,991
$381
61%
422$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Sunset Mountain Retreat - mins from Woodstock

No image available

$133,056
$467
76%
443$320❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Family Friendly Tzimmer in Rosendale

No image available

$69,221
$307
58%
422$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Mountains and Rivers, Secluded Cabin

No image available

$54,496
$369
39%
422$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (74)
Skytop Lodge *Family Ready*

No image available

$71,701
$321
60%
443$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Escape to Woods House (family & dog-friendly)

No image available

$124,625
$494
65%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)

Métricas de Retorno

0.15% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$345$690$1,035$1,380$1,725$3,451$10,354
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$760,000$760,000$760,000$760,000$760,000$760,000$760,000
Pago Inicial$190,000$190,000$190,000$190,000$190,000$190,000$190,000
Apreciación de la Propiedad$28,500$57,855$88,090$119,233$151,310$326,720$1,355,899
Retorno Total$978,845$1,008,545$1,039,126$1,070,613$1,103,036$1,280,171$2,316,253

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.15%

Tasa de Capitalización

6.78%

Retorno de la Inversión

16.65%

property-location

1998 Samsonville-Kerhonkson Rd Olivebridge, New York, 12461

4 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Est. $4,557/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$59,800

Zestimate

18

Puntuación de Inversor de Airbnb

$345

Beneficio Anual

6.8%

Tasa de Capitalización

0.2%

Efectivo sobre Efectivo

$89,781

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $523/noche con 63% de ocupación ($120,344.24). Airbtics proyecta $397/noche con 50% de ocupación ($72,500).

Top 48% de comparables

Top 16% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$73,858

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$397

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$85k

$140k

$200k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$345

Beneficio

Ingresos

$89,781

Gastos Operativos

$25,351

Ingreso Operativo

$64,429

Hipoteca e Impuestos

$64,084

Beneficio (Flujo de Caja)

$345

$229,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$190,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$28,500

Total

$229,250

Ratio DSCR

Aceptable

1.01

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.15%

Tasa de Capitalización

6.78%

Beneficio (Acumulado)

$345

$760,000

$10,750

$28,500

$0

Ganancia Total

$38,178

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$45,088

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,405

Tu deducción total

$204,725

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $204,725 = -$54,725


Impuestos sobre -$54,725 (30%)

-$16,417

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$16,417


Ahorro estimado en impuestos

$61,417

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