BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1990 Blackthorn Trail, Sevierville, TN, 37876

7 hab • 7 baños • 20 huéspedes • $2,656,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$355,615

Beneficio (Flujo de Caja)

$112,099

Tasa de Capitalización

11.0%

Ingresos Anuales

$355,615

AirDNA proyecta $809/noche con 58% de ocupación ($171,379). Airbtics proyecta $928/noche con 58% de ocupación ($196,588). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $1,679 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$129,748	$188,083	$274,241	$421,162
Ocupación	49%	57%	68%	75%
Nightly Rate	$719	$886	$1,079	$1,500

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Smoky Mountain Glory - Private indoor pool & more!	$272,550	$1,050	70%	8	8	1	$708	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Elegant 7,000 sqft. Lodge, VIEWS & Pool Access	$398,406	$1,321	82%	7	5	7	$649	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Majestic 7 BR sleeps 16+ w/ HOT TUB, amazing view	$130,957	$872	37%	7	9	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Amazing Log Cabin! Hot Tub! Pool Access!	$415,849	$1,748	65%	7	9	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Majestic Mountain Manor Private Estate	$164,864	$976	46%	8	5	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
A+8BR/6BATH Lux log Cabin w/MILLION DOLLAR VIEWS!	$168,031	$673	68%	8	6	3	$490	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Heavenly Heights Retreat - 8 Bedrooms / Views!	$218,202	$995	57%	8	6	1	$389	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bear Britches (New listing) Hot Tub, Game Room, Th	$154,617	$766	54%	7	4	1	$369	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Celesta Vista Lodge - Secluded Mountain Oasis	$214,692	$1,169	50%	7	9	3	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Aug'24 Discounts Available - Private Hot Tub Room!	$197,274	$692	75%	7	8	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Two Cabins on 5 acres! Stunning Views! 2 Hot Tubs!	$303,700	$900	90%	7	6	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
8BR, ADA compliant, fishing pond. Free	$121,122	$426	73%	8	9	2	$470	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Enormous Luxury-8 Bedrooms-Borders National Park	$318,420	$1,500	58%	8	6	7	$649	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Huge cabin w. all en-suite bedrooms, hot tub, pool table, theater room	$48,955	$352	38%	8	9	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hot Tub, Secluded, view, Game room	$154,455	$814	51%	7	8	1	$419	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Theater Room, Hot Tub, Pool Table, Wi-Fi	$81,282	$347	64%	8	9	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Majestic cabin with hot tub, game room, fireplace and unparalleled vistas	$93,351	$981	26%	7	8	1	$359	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
A Sweet Retreat 8 Suites Theater & Arcade Firepit	$149,414	$729	56%	8	8	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Enormous Luxury - Borders National Park - Private Trail into Park - Sleeps 30	$241,560	$1,500	44%	7	6	7	$481	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Free tickets! Large open spaces w/ view. Sleeps 26	$162,605	$766	58%	8	7	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)

Métricas de Retorno

17.82% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$112,098	$224,197	$336,296	$448,395	$560,494	$1,120,989	$3,362,968
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520
Pago Inicial	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380
Apreciación de la Propiedad	$79,707	$161,805	$246,366	$333,464	$423,175	$913,751	$3,792,093
Retorno Total	$2,848,705	$3,042,903	$3,239,563	$3,438,760	$3,640,570	$4,691,640	$9,811,961

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.82%

Tasa de Capitalización

10.96%

Retorno de la Inversión

34.65%

1990 Blackthorn Trail Sevierville, Tennessee, 37876

7 hab • 7 baños • 20 huéspedes

Precio de Compra

Est. $12,744/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$2,656,900

Zestimate

$355,615

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $928 por noche con 58% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

20 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$200,515

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$928

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$170k

$290k

$415k

Regístrate para ver los datos de 20 todos los comparables

$112,099

Beneficio

Revenue

$355,615

Gastos Operativos

$64,290

Ingreso Operativo

$291,325

Hipoteca e Impuestos

$179,226

Beneficio (Flujo de Caja)

$112,099

$628,837

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$531,380

Renovaciones y Mobiliario

$17,750

Costos de Cierre

$79,707

Total

$628,837

Ratio DSCR

Fuerte

1.63

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.82%

Tasa de Capitalización

10.96%

Retorno de la Inversión

34.65%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$126,099

Impuesto deducible sobre la propiedad

$26,303

Tu deducción total

$153,565

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $153,565 = -$3,565

Impuestos sobre -$3,565 (30%)

-$1,070

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$1,070

Ahorro estimado en impuestos

$46,070

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com