BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1966 N Stoneview Pl

4 hab • 3.5 baños • 8 huéspedes • $1,051,200

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$68,491

Beneficio (Flujo de Caja)

-$25,004

Tasa de Capitalización

4.4%

Ingresos Anuales

$68,491

AirDNA proyecta $293/noche con 64% de ocupación ($68,490). Airbtics proyecta $262/noche con 63% de ocupación ($60,287). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $293 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$37,845	$54,583	$79,987	$122,089
Ocupación	52%	63%	74%	88%
Nightly Rate	$193	$230	$288	$370

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lux North End Home: Heated Pool/Fire Pit/Theatre	$134,404	$759	47%	4	3	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Your Family Wants to Stay Here! Walk to Hyde Park!	$44,912	$208	57%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Beautiful North End Modern Home!	$61,353	$226	72%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Family Friendly North End Casa Fina	$48,373	$249	52%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Boise Dome Home	$45,532	$200	60%	4	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Downtown \| Fireplace \| Perfect for families	$52,929	$232	61%	4	3	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Historical North End Boise Retreat	$81,969	$295	74%	4	4	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Stunning Downtown Villa W/ Epic Man Cave	$40,691	$135	79%	4	2	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
North End Gem w/ Lux Kitchen + SpaMaster Bath	$59,467	$211	75%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
A Huge House w/i Walking Distance of Boise's Best	$54,408	$247	59%	4	4	3	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (66)
Downtown Victorian	$73,813	$266	74%	4	4	3	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
#HabitueHomes - The Brandy Alexander - Pool Table!	$76,044	$229	89%	4	2	1	$297	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Exceptional Views \| Luxurious Kitchen & Bath	$72,963	$366	53%	4	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Large North End Boise home on tree-lined street!	$42,594	$173	65%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Custom Home < 2 Mi to Downtown Boise	$80,798	$286	77%	4	3	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Large Home \| Boise Downtown North End \| BSU	$29,655	$142	53%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
One-of-a-kind Casa + Bike to Greenbelt	$59,036	$248	63%	4	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
NEW! Stunning Luxury Designer Home /Heart of Boise	$38,830	$172	59%	4	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (357)
Stunning & Spacious 1938 Downtown Villa	$35,115	$115	79%	4	2	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Lux 5 Star Retreat Amid Trees \| Walk to Hyde Park	$74,683	$253	78%	4	4	5	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
#HabitueHomes - Eagle Rock Base Camp	$78,125	$277	70%	4	3	1	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Boise Tudor Home w/ Game Room < 2 Mi to Downtown!	$152,499	$611	68%	4	3	2	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
The Gathering Place Pool Hot tub 4BD/2BA Sleeps 10	$108,182	$586	48%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Boise-Westend-4 bedrooms-Central location	$65,037	$184	94%	4	2	2	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Luxurious Townhome Near BSU/Downtown!	$66,102	$200	88%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Queen's Quarter's in the heart of Downtown Boise	$34,490	$295	30%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Modern Charm: 4-Bedroom in the Heart of Boise	$52,835	$296	46%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Porch swing on Logan, exceptional location.	$57,953	$162	91%	4	2	4	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Historic Downtown Boise Home w/Game Room!	$27,572	$109	64%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Boise Whitewater Park - Big Eddy	$79,627	$294	74%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern Beauty Near Trails & Downtown!	$147,075	$413	91%	4	4	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
#HabitueHomes - The Gathering Place	$35,133	$131	66%	4	2	1	$247	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
North End Retreat by Velo	$42,021	$274	41%	4	4	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Newly Renovated Large 4 Bed/2 Ba Boise Bench Home	$32,587	$197	40%	4	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
•Turn•of•the•Century•Craftsman•Close•to•it•all•	$61,675	$360	46%	4	3	3	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Cottage Chic Home Near Downtown Boise	$56,972	$279	54%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Owl's Nest Hideaway - 4 bedroom 2 bath Family Home	$46,548	$179	70%	4	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Ultra Style + Comfort \| >10 min to Downtown + BSU	$46,759	$197	60%	4	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Designed by HGTV's Boise Boys w/Views of Mountains	$33,082	$213	41%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Large Home Near Downtown Boise	$42,404	$222	47%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

-9.89% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$25,003	-$50,007	-$75,011	-$100,015	-$125,019	-$250,038	-$750,115
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$840,960	$840,960	$840,960	$840,960	$840,960	$840,960	$840,960
Pago Inicial	$210,240	$210,240	$210,240	$210,240	$210,240	$210,240	$210,240
Apreciación de la Propiedad	$31,536	$64,018	$97,474	$131,934	$167,428	$361,524	$1,500,338
Retorno Total	$1,057,732	$1,065,210	$1,073,663	$1,083,119	$1,093,609	$1,162,686	$1,801,422

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.89%

Tasa de Capitalización

4.36%

Retorno de la Inversión

6.67%

1966 N Stoneview Pl Boise, Idaho, 83702-3000

4 hab • 3.5 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,042/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,051,200

Zestimate

$68,491

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $293/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $262/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 23% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$61,856

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$262

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$70k

$110k

$155k

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-$25,004

Beneficio

Ingresos

$68,491

Gastos Operativos

$22,584

Ingreso Operativo

$45,907

Hipoteca e Impuestos

$70,911

Beneficio (Flujo de Caja)

-$25,004

$252,651

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$210,240

Renovaciones y Mobiliario

$10,875

Costos de Cierre

$31,536

Total

$252,651

Ratio DSCR

Débil

0.65

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.89%

Tasa de Capitalización

4.36%

Retorno de la Inversión

6.67%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$49,891

Impuesto deducible sobre la propiedad

$10,407

Tu deducción total

$130,645

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $130,645 = $19,355

Impuestos sobre $19,355 (30%)

$5,806

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$5,806

Ahorro estimado en impuestos

$39,194

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

9,583 sqft

Año de construcción:

1989

Tamaño:

2,787 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Yes

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2086 N Trailview Pl	4	2	2,052	-	10,890	1992	$0	-
1943 N Stoneview Pl	3	2	1,230	-	10,454	1993	$0	-
677 W Sandstone Ct	4	2	2,203	-	11,761	1994	$0	-
2020 N Stoneview Pl	3	2	2,336	-	10,890	1989	$0	-
2005 N Stoneview Pl	3	2	1,860	-	10,454	1992	$0	-
1890 N Stoneview Pl	3	2	3,028	-	12,632	1990	$0	-
2375 N Towerview Ln	4	4	4,158	-	43,560	1990	$0	-
2338 N Broadview Pl	4	3	3,447	-	14,375	1986	$0	-
318 E Highland View Dr	4	3	2,384	-	9,235	2007	$0	-
2315 N Claremont Dr	4	3	4,892	-	30,056	1965	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 9,583 sqft

Área construida: 2,787 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Yes

Piscina: No

Chimeneas: 2

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R-1A

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: R8037320320

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $973,100

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $338,300

Valor Tasado del Terreno: $338,300

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $634,800

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
03/09/21	$0	0%	Scott Randolph, Stefanie Elizabeth Randolph
12/07/09	$0	0%	John E White, Loretta A Tofani

Propiedad

Nombre: Scott Randolph

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 1966 N Stoneview Pl, Boise, ID 83702

Años de Propiedad: 43

Capital de la Vivienda: $782,000

Saldo Restante de la Hipoteca: $364,000

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: Yes

Ejecución Hipotecaria: No