BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 19641 Sw Boulder Ln, Beaverton, OR 97007

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $875,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,335

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,693

Tasa de Capitalización

4.0%

Ingresos Anuales

$56,335

AirDNA proyecta $283/noche con 59% de ocupación ($60,984). Airbtics proyecta $241/noche con 64% de ocupación ($56,335). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $241 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$43,551	$60,968	$79,093	$100,857
Ocupación	54%	66%	76%	81%
Nightly Rate	$207	$236	$266	$317

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cooper Mountain Getaway	$41,867	$131	84%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (287)
Spacious, 4BR Single-Level near Parks	$47,812	$243	47%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Cozy Home for Family Gathering Approx. 2900 sqft.	$58,082	$224	66%	4	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Jan-Apr, 30%Monthly Discount\|4B house in Beaverton	$50,408	$215	59%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Gorgeous and Comfortable, Pet Friendly, Huge Deck	$73,431	$268	67%	4	4	3	$340	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
"Miller Hill Sanctuary" near Intel w/BBQ,fast wifi	$61,452	$201	78%	4	3	1	$209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Jan-Mar, 30% Monthly Discount\|Modern 4B/3.5B House	$48,495	$265	50%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Professional Airbnb Home - 24 hour self check in	$81,730	$343	61%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Phenomenal Retreat Open Layout, Backyard, Fire-Pit	$67,475	$278	59%	4	3	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Walkable 4BR Stunner - 20 minutes to downtown!	$69,596	$236	74%	4	3	2	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Pristine Home in a Great Neighborhood	$76,024	$252	78%	4	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Jan-Apr, 30% Monthly Discount \| 4B/3.5B house Nike	$37,076	$213	44%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
The True Oregon Living Home	$90,997	$362	66%	4	3	1	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cooper Mountain's Modern 4BR Hot Tub Hideaway	$62,627	$187	88%	4	3	1	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
4B/3.5BA house, 10mins to Nike	$32,208	$200	44%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)

Métricas de Retorno

-11.17% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$23,693	-$47,386	-$71,079	-$94,772	-$118,465	-$236,930	-$710,792
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000
Pago Inicial	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000
Apreciación de la Propiedad	$26,250	$53,287	$81,136	$109,820	$139,364	$300,926	$1,248,854
Retorno Total	$877,556	$880,901	$885,056	$890,047	$895,899	$938,995	$1,413,061

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.17%

Tasa de Capitalización

4.03%

Retorno de la Inversión

5.26%

19641 Sw Boulder Ln Beaverton, OR, 97007

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,197/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Beaverton

Zonificación

Leyes

-37

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$23,693

Beneficio Anual

4.0%

Tasa de Capitalización

-11.2%

Efectivo sobre Efectivo

$56,335

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $283/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $241/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$59,952

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$241

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$50k

$70k

$90k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$23,693

Beneficio

Ingresos

$56,335

Gastos Operativos

$21,004

Ingreso Operativo

$35,332

Hipoteca e Impuestos

$59,025

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,693

$212,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$175,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$26,250

Total

$212,000

Ratio DSCR

Débil

0.60

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.17%

Tasa de Capitalización

4.03%

Retorno de la Inversión

5.26%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$41,528

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,663

Tu deducción total

$111,861

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $111,861 = $38,139

Impuestos sobre $38,139 (30%)

$11,442

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$11,442

Ahorro estimado en impuestos

$33,558

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -