BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1960 Nw 89th St, Clive, IA 50325

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $299,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,264

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,040

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$34,264

AirDNA proyecta $159/noche con 59% de ocupación ($34,263). Airbtics proyecta $184/noche con 66% de ocupación ($44,355). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $159 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,643	$36,551	$81,424	$105,559
Ocupación	45%	61%	87%	90%
Nightly Rate	$122	$157	$247	$304

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
3 bdr / 1 bath Fully Remodeled House off Merle Hay	$40,899	$118	88%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Zenned out hOhm Sanctuary in DSM	$42,603	$301	38%	3	3	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Cozy Home in the Heart of Des Moines	$34,768	$87	90%	3	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (314)
Family Friendly MidCentury Dream Home	$39,553	$261	39%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Des Moines Relaxing Haven Getaway	$32,607	$151	59%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Spacious Valley Junction Retreat	$59,979	$164	99%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Gardens on Grand	$82,381	$334	63%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
Urban FarmStay at Dogpatch Urban Gardens	$44,931	$134	86%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (231)
Suburban Family House	$32,938	$208	41%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
3Bed Cozy House in Quiet Neighborhood	$18,253	$82	58%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Métricas de Retorno

-5.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,040	-$8,080	-$12,120	-$16,161	-$20,201	-$40,403	-$121,209
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Pago Inicial	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Apreciación de la Propiedad	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Retorno Total	$303,929	$309,128	$314,604	$320,365	$326,421	$361,427	$604,541

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.24%

Tasa de Capitalización

5.39%

Retorno de la Inversión

10.21%

1960 Nw 89th St Clive, IA, 50325

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,434/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-9

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,040

Beneficio Anual

5.4%

Tasa de Capitalización

-5.2%

Efectivo sobre Efectivo

$34,264

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $159/noche con 59% de ocupación ($34,263.53). Airbtics proyecta $247/noche con 66% de ocupación ($44,355).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,891

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$184

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$4,040

Beneficio

Ingresos

$34,264

Gastos Operativos

$18,134

Ingreso Operativo

$16,129

Hipoteca e Impuestos

$20,170

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,040

$77,020

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$59,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$8,970

Total

$77,020

Ratio DSCR

Débil

0.80

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.24%

Tasa de Capitalización

5.39%

Retorno de la Inversión

10.21%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,191

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,960

Tu deducción total

$70,043

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $70,043 = $79,957

Impuestos sobre $79,957 (30%)

$23,987

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$23,987

Ahorro estimado en impuestos

$21,013

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -