BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 19520 Village Walk Dr 3, Montgomery Village, MD 20886

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $329,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,967

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,448

Tasa de Capitalización

7.2%

Ingresos Anuales

$42,967

AirDNA proyecta $175/noche con 56% de ocupación ($35,793). Airbtics proyecta $173/noche con 68% de ocupación ($42,967). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $173 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,375	$41,355	$60,088	$85,093
Ocupación	57%	72%	79%	87%
Nightly Rate	$141	$152	$199	$257

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy, Clean 3 bedroom TH in Gaithersburg	$36,056	$128	71%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Entire Townhouse with Meditation Room Close to DC	$36,456	$152	59%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
The Empress Lounge #144825	$38,892	$253	42%	3	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Entire 3 Bedrooms/2 bathrooms 2 story house	$42,746	$158	72%	3	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Contemporary 3BR: Patio, TV in each Room+Game Room	$76,128	$260	78%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Stunning 3-bedroom luxury house with backyard	$59,175	$280	56%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Cozy and modern 2 Floors 3 bed 2.5 Bath Townhouse	$47,382	$141	89%	3	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Newly renovated 3 level pet-friendly town home.	$50,353	$135	85%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
The Green House.	$50,070	$159	76%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Golden Peacock	$18,739	$109	38%	3	3	2	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Nice 3 bdr near Metro, NIST, NIH, Gaithersburg &DC	$39,753	$142	73%	3	3	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
3B/2.5bath Townhome w. EV charging	$46,429	$220	54%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy 3 bed 1 bath SFH in heart of Germantown	$42,905	$143	80%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cheerful 3 Bedroom home in quiet neighborhood	$35,802	$146	67%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxurious, inviting townhome	$62,930	$179	90%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

1.71% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,447	$2,895	$4,342	$5,790	$7,237	$14,475	$43,426
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920
Pago Inicial	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980
Apreciación de la Propiedad	$9,897	$20,090	$30,590	$41,405	$52,544	$113,458	$470,853
Retorno Total	$341,244	$352,885	$364,833	$377,095	$389,682	$457,833	$844,180

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.71%

Tasa de Capitalización

7.18%

Retorno de la Inversión

17.28%

19520 Village Walk Dr 3 Montgomery Village, MD, 20886

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,582/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,447

Beneficio Anual

7.2%

Tasa de Capitalización

1.7%

Efectivo sobre Efectivo

$42,967

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $175/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $173/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,587

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$173

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$35k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$1,448

Beneficio

Ingresos

$42,967

Gastos Operativos

$19,266

Ingreso Operativo

$23,702

Hipoteca e Impuestos

$22,254

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,448

$84,377

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$65,980

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$9,897

Total

$84,377

Ratio DSCR

Aceptable

1.07

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.71%

Tasa de Capitalización

7.18%

Retorno de la Inversión

17.28%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,657

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,266

Tu deducción total

$32,408

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $32,408 = $117,592

Impuestos sobre $117,592 (30%)

$35,278

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,278

Ahorro estimado en impuestos

$9,722

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: OTHER

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -