BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 195 West Dr, Glenbrook, NV, 89413

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $1,500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$100,588

Beneficio (Flujo de Caja)

-$27,354

Tasa de Capitalización

4.9%

Ingresos Anuales

$100,588

AirDNA proyecta $657/noche con 51% de ocupación ($122,382). Airbtics proyecta $510/noche con 54% de ocupación ($100,588). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $510 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$47,954	$81,561	$183,970	$249,164
Ocupación	42%	50%	69%	77%
Nightly Rate	$304	$431	$712	$855

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Castle Rock Lodge at Heavenly EV	$106,767	$432	66%	4	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Minutes to Heavenly, Skiing & Downtown w/ Spa	$132,986	$714	50%	4	3	2	$380	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Hot Tub Pool Table Views Decks near Beach Ski Hike	$68,977	$316	57%	4	3	1	$398	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Heavenly Private, Lake View 1 min to Boulder Lift	$227,780	$835	74%	4	4	1	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Family-Friendly Stateline Home: Close to Trails!	$83,739	$280	69%	4	4.5	2	$464	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Sundown Lodge - Private Hot Tub Close to Beaches &	$145,614	$800	48%	4	3	1	$632	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Heavenly Mountain Chalet - Skiing, Pets, Hot tub	$87,266	$292	74%	4	4.5	1	$452	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Mv15 lakeview top of the mountain townhome	$180,271	$854	56%	4	3	1	$569	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Winter BaseCamp 4bd w/ GuestSuite Dog Friendly	$52,636	$202	68%	4	3.5	2	$280	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Private House with incredible Views of Heavenly	$160,420	$602	72%	4	3.5	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Tahoe Heavenly Sky Nest with 500 Mbps Internet	$43,277	$269	43%	4	2.5	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (209)
Tudor Lodge - AC, Private Hot Tub, Stunning Lake v	$132,065	$700	50%	4	3	1	$402	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury Home~Sleeps10~Decks~BBQ~Hot Tub~Lake Views!	$132,478	$431	77%	4	4	1	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
MK486 Secluded Retreat 2 miles to Beaches & Skiing	$146,182	$797	48%	4	3.5	2	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Stunning updated home on crk nr Heavenly (NVH1236)	$85,132	$488	46%	4	3	2	$384	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Beautiful View 4 BDRM & Hot Tub	$54,478	$339	42%	4	3	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Tranquility in the Forest	$60,823	$333	49%	4	2	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (308)
South Tahoe Home away from Home \| Up to 9 Guests	$66,754	$255	67%	4	2.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Stateline Mountain Cabin: 3 Mi to Heavenly Resort	$134,486	$972	35%	4	3.5	2	$516	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lakeview, Pool Table, Community Pool and Hot-Tub	$66,328	$424	42%	4	3	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Remodeled & Spacious-Fireplace-Hot tub-2 King Beds	$56,954	$335	43%	4	3	3	$297	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
CW161 - "The Cottonwood" -Private Hot Tub!	$77,211	$398	45%	4	2	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Serene Nevada Retreat w/ Deck, Grill & Hot Tub!	$91,135	$266	90%	4	2	2	$289	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Stateline Escape - 6 Mi to Heavenly & Lake Tahoe!	$271,752	$889	82%	4	4	2	$413	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Hangout Den\|Hot Tub for 8\|Firepit\|Trails\|Sleeps 10	$153,886	$970	42%	4	3	2	$375	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Tahoe Mountain Home with upscale amenities-4br	$110,961	$812	37%	4	3.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Mountaintop cabin minutes from Heavenly!	$37,613	$215	39%	4	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Mv55 lakeview townhome on the ridge with hot tub	$184,636	$591	85%	4	3	1	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Lake Tahoe, huge view, sleeps 9, new kitchen, ski	$84,295	$485	47%	4	3.5	3	$285	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Tallac View	$219,205	$712	84%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Heavenly View Ski Lake Tahoe great 4 big Families	$80,656	$378	58%	4	2.5	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Tahoe Escape – 4 BDR 5 Min to Stagecoach!	$49,044	$202	57%	4	3	1	$381	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Remodeled Hot Tub Home Near Heavenly Village	$153,039	$606	69%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lake Tahoe Rim Lodge	$68,798	$622	30%	4	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Elevator House – Sleeps 10!	$83,689	$309	74%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4BR Ski Haus~Sleeps8~Near Heavenly~Mountain Views!	$68,416	$279	67%	4	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Pool Table Near Beach, Casino, Ski (NVH0883)	$124,401	$870	38%	4	2.5	2	$239	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)

Métricas de Retorno

-7.68% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$27,353	-$54,707	-$82,060	-$109,414	-$136,767	-$273,535	-$820,606
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000
Pago Inicial	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Apreciación de la Propiedad	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Retorno Total	$1,517,646	$1,536,642	$1,557,029	$1,578,849	$1,602,143	$1,742,339	$2,820,287

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.68%

Tasa de Capitalización

4.92%

Retorno de la Inversión

9.1%

195 West Dr Glenbrook, Nevada, 89413

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $7,195/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-19

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$27,353

Beneficio Anual

4.9%

Tasa de Capitalización

-7.7%

Efectivo sobre Efectivo

$100,588

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $657/noche con 51% de ocupación ($122,382.3). Airbtics proyecta $712/noche con 54% de ocupación ($100,588).

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$104,423

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$510

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$105k

$185k

$275k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$27,354

Beneficio

Ingresos

$100,588

Gastos Operativos

$26,756

Ingreso Operativo

$73,832

Hipoteca e Impuestos

$101,185

Beneficio (Flujo de Caja)

-$27,354

$355,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$300,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$45,000

Total

$355,750

Ratio DSCR

Débil

0.73

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.68%

Tasa de Capitalización

4.92%

Retorno de la Inversión

9.1%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$71,192

Impuesto deducible sobre la propiedad

$14,850

Tu deducción total

$349,281

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $349,281 = -$199,281

Impuestos sobre -$199,281 (30%)

-$59,784

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$59,784

Ahorro estimado en impuestos

$104,784

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