BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 195 Pheasant Run Ln, Hanover, PA 17331

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,218

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,920

Tasa de Capitalización

7.6%

Ingresos Anuales

$46,218

AirDNA proyecta $342/noche con 37% de ocupación ($46,217). Airbtics proyecta $284/noche con 62% de ocupación ($64,312). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 37% tasa de ocupación, $342 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$40,256	$66,546	$101,110	$118,542
Ocupación	54%	62%	73%	77%
Nightly Rate	$188	$274	$358	$400

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Pre-Civil War Farmhouse / Personal Golf Course	$158,324	$503	86%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Peaceful Hollow	$61,957	$257	60%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Spacious home a mile away of York expo center.	$40,070	$155	65%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Great House in Downtown Gettysburg	$49,338	$185	66%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (291)
The Barclay House	$80,920	$389	54%	4	4	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Beautiful private home in the country	$59,906	$198	76%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Gettysburg Retreat 1853 Pre-Civil War Home	$67,900	$316	56%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
York 4 Beds/2.5 Baths & Game Room & Parking	$28,547	$178	39%	4	3	1	$119	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (12)
York Vacation Rental ~ 26 Mi to Spooky Nook Sports	$72,682	$373	48%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Unique Historic District 4BR w/Battlefield View	$87,274	$291	76%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)

Métricas de Retorno

3.2% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,919	$5,839	$8,759	$11,678	$14,598	$29,197	$87,592
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Pago Inicial	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Apreciación de la Propiedad	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$363,419	$377,154	$391,213	$405,607	$420,344	$499,568	$937,134

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.2%

Tasa de Capitalización

7.57%

Retorno de la Inversión

18.52%

195 Pheasant Run Ln Hanover, PA, 17331

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,679/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$2,919

Beneficio Anual

7.6%

Tasa de Capitalización

3.2%

Efectivo sobre Efectivo

$46,218

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $342/noche con 37% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $284/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 91% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$70,691

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$284

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$70k

$115k

$160k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$2,920

Beneficio

Ingresos

$46,218

Gastos Operativos

$19,688

Ingreso Operativo

$26,530

Hipoteca e Impuestos

$23,610

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,920

$91,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$70,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$10,500

Total

$91,000

Ratio DSCR

Aceptable

1.12

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.2%

Tasa de Capitalización

7.57%

Retorno de la Inversión

18.52%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,611

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,465

Tu deducción total

$33,203

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,203 = $116,797

Impuestos sobre $116,797 (30%)

$35,039

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,039

Ahorro estimado en impuestos

$9,961

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -