BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1936 N St Louis Ave, Chicago, IL, 60647

7 hab • 3 baños • 21 huéspedes • $569,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$209,230

Beneficio (Flujo de Caja)

$129,906

Tasa de Capitalización

29.5%

Ingresos Anuales

$209,230

AirDNA proyecta $745/noche con 62% de ocupación ($168,706). Airbtics proyecta $699/noche con 58% de ocupación ($148,077). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $855 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$60,689	$107,479	$214,793	$445,523
Ocupación	43%	58%	67%	79%
Nightly Rate	$378	$491	$855	$1,511

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
One Of A Kind Luxe Logan Square Home 8BR/5.5BA/PK!	$247,644	$1,571	43%	8	5.5	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Spacious 7 BR near the 606 Trail Sleeps up to 18	$83,858	$228	88%	7	3	2	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
H&H 1896 - Spacious, Fully Stocked, & Free Parking	$105,463	$442	60%	6	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Spacious 6BR in Logan Square + Garage! Sleeps 16	$101,450	$498	54%	6	3.5	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (231)
The Exclusive- 7 Bed, 6 Bath Retreat	$98,134	$380	67%	7	6	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Stunning Greystone, 3500 sq ft, Rooftop, Sleeps 16	$65,526	$424	39%	6	4.5	2	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Spacious 8 BDR + 2 Kitchens + Garage! Sleeps 16!	$95,504	$376	68%	8	6	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
6BR/4BA Victorian Greystone Near Downtown Chicago	$83,340	$491	43%	6	4	3	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Ultra Modern, 2800 SQ Ft, Outdoor Gazebo Sleeps 14	$71,770	$370	49%	6	4	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Perfect for Large Groups, Bach Parties, Families!	$92,562	$529	46%	6	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Gorgeous 7BD Home w/ Garage	$139,647	$605	62%	7	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Large LUX 6BD/4BA Home (+garage/patio)	$104,011	$296	93%	6	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
7B 3BA Private Unit in Lincoln Park near Wrigley	$97,963	$780	34%	7	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Lakeview Lux \| 20min to Wrigley \| Free Parking	$91,856	$493	49%	6	2	2	$286	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beautiful/Spacious 7BD - 4BTH Home with Garage!	$111,194	$477	63%	7	4	3	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Great 6 Br/4 Ba House for Larger Groups Up to 12	$109,209	$375	76%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
WestTown Home Sleeps 18 w/Garage	$227,221	$739	80%	6	4.5	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Wicker Park 6bd/4ba, Steps from Cta, Parking Incl	$103,023	$379	70%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
West Town Hideaway Sleeps 18 + Parking!	$108,461	$439	66%	7	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
7 Bedroom 2-Flat Perfect for Groups \| By UC+Train	$94,958	$585	44%	7	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Grand Victorian Mansion in Austin Area	$156,752	$622	63%	7	5	3	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Large Single Family Home 7 Bedrooms	$83,791	$467	48%	7	2.5	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
2-Spectacular luxury homes downtown-Sleeps 20	$281,727	$1,760	43%	8	7	1	$725	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Massive 8bd/3ba Building w/ Two Car Garage!	$117,460	$479	67%	8	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Featured in Chicago Socials Most Luxurious Airbnbs	$131,852	$1,189	30%	6	4.5	2	$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Spacious / New - 8BD/4BTH - Sleeps 16 + Garage!	$74,079	$368	55%	8	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Spacious 3600 SQ Ft. Home next to Park & Transit	$79,400	$302	71%	6	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
6 Beds Single Family, Easy Park	$68,991	$325	58%	6	3.5	32	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
East Village Hideaway Sleeps 16 w/Parking!	$77,460	$266	78%	6	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cloud9\| Up to 15 ppl Gym & Terrace\|The Isley	$319,591	$1,480	59%	6	6	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cloud9 \|Co-Working\|Social Room\|Gym \| The Kane	$339,424	$1,627	57%	6	6	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cloud9 \| 2 Penthouses in 1\| Co-Working \| The Prism	$352,531	$1,505	64%	6	5.5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New & Modern Mega Home in Bucktown - Sleeps 21	$193,625	$1,338	39%	6	4.5	31	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Relaxing in the City	$47,843	$344	38%	8	4.5	32	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (68)
Modern 6BR House Steps to Wrigleyville	$111,418	$491	62%	6	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
6br Family Heaven w Grill/Patio/Garage/Fireplace	$253,564	$1,732	40%	6	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios	$169,824	$464	100%	7	4.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Six-Bedrooms in Wrigleyville	$200,041	$976	56%	6	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios	$287,522	$940	79%	7	5	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

87.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$129,906	$259,812	$389,719	$519,625	$649,532	$1,299,064	$3,897,193
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$455,920	$455,920	$455,920	$455,920	$455,920	$455,920	$455,920
Pago Inicial	$113,980	$113,980	$113,980	$113,980	$113,980	$113,980	$113,980
Apreciación de la Propiedad	$17,097	$34,706	$52,845	$71,527	$90,770	$195,997	$813,396
Retorno Total	$716,903	$864,419	$1,012,464	$1,161,053	$1,310,202	$2,064,962	$5,280,490

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

87.87%

Tasa de Capitalización

29.54%

Retorno de la Inversión

103.23%

1936 N St Louis Ave 3 Chicago, Illinois, 60647

7 hab • 3 baños • 21 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,733/mes

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Contactar Agente

Chicago

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

459

Puntuación de Inversor de Airbnb

$129,906

Beneficio Anual

29.5%

Tasa de Capitalización

87.9%

Efectivo sobre Efectivo

$209,230

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $745/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $699/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$141,348

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$699

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$145k

$245k

$355k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$129,906

Beneficio

Ingresos

$209,230

Gastos Operativos

$40,880

Ingreso Operativo

$168,350

Hipoteca e Impuestos

$38,444

Beneficio (Flujo de Caja)

$129,906

$147,827

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$113,980

Renovaciones y Mobiliario

$16,750

Costos de Cierre

$17,097

Total

$147,827

Ratio DSCR

Fuerte

4.38

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

87.87%

Tasa de Capitalización

29.54%

Retorno de la Inversión

103.23%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,048

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,642

Tu deducción total

-$71,136

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$71,136 = $221,136

Impuestos sobre $221,136 (30%)

$66,341

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$66,341

Ahorro estimado en impuestos

-$21,341

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

4,425 sqft

Año de construcción:

1890

Tamaño:

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: MULTI_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 4,425 sqft

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción: Natural gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Garage

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 13354010230000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $280,040

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas